小弟认为桃园北部(龟山区、芦
竹区、八德区与桃园区)房价是
和台北房价有所关联，因为很
多人从小到大都是在台北生
活，但当要买房时，发现台北
房价贵酸酸时，就会开始往桃
园北部看房，因此小弟认为只
要台北房价一直持续在高点，
一般首购族就会考虑比较便宜
的桃园，但当台北林口莺歌
三峡房价低到让首购族可以买
得起时，应该间接的桃园房价
也会下跌。最近假日一直都有
去看板桥江子翠重划区那的预
售屋和桃园北部的预售与新成
屋，我发现板桥江子翠那边预
售屋人满为患(小弟也有跑去土
城青云路上新古屋也是)一坪都
在39-45万间，可是桃园上个月
假日去看新屋和预售屋几乎没
人状况，感觉目前现在氛围是
新北热桃园冷，又看媒体记着
每天都说房价会一直跌，但从
实价登入来看，大部分跌得凶
都是高总价居多。反而一般桃
园新成屋或是预售屋总价在1千
万内的跌幅没这样凶。更让人
好奇的是，在这样房价未来不
看好下，为啥有些建商都逆势
在超作，如昭扬建设，同时间
内盖了一堆预售屋，一直不断
的在推案，
昭扬君鼎(交屋时间109年5月)89户
昭扬越(刚交屋)88户
昭扬君逸(交屋时间109年4月)71户
昭扬君汇(交屋时间108年3月)62户
昭扬飞(刚交屋)147户
昭扬家(交屋时间108年7月)216户
昭扬君馥(最近才申请建照，新
荣街与中央西路二段164巷交叉口)48户。
光台面上这些，昭阳近期推出
最少有721户，感觉案量超多，
而且昭扬广告好像都说几乎完
销，不管是真实或是有错，这
样多的案量好像不是新闻媒
体上说的房价会崩盘的样子，
反而像是桃园正要起飞了。当
然不能用一间建设公司就代表
全台湾房势，但这样的推案若
一有闪失，这老板可就....
，所以各位大大们，大家对桃
园未来房价是有怎样的看法??可
以分享一下吗?谢谢。

一般来讲撇除地缘性，或者其他特殊原因，台北>新北>桃园，我指的是选择，就像上礼拜有一篇，我推文讲很多会去买桃园的都是因为价格，但是实际还是在双北工作居多，我自己身边就一堆朋友买南崁然后买台车通勤了。至于桃园的话要我整题是看偏跌，少数区域平盘，理由是空地还太多，依现在的人口成长区势也最多就是这样了，更别说一堆住桃园通勤双北的人了，有机会他们不会想回去吗？

桃园一定跌,代销狂call,感觉很难卖

狂跌一堆买不起的酸酸还是买不起

昭阳的买家据说都是原住户,想必是有用一些方法稳住基本盘,如果前面有尝到甜头,多半会继续买第二间第三间这说法是三年前世贸帝国某位高层讲出来的,至于现在行情如何就不知了,离开桃园就没注意

你提供的现象，同今年六都交易量，双北跌多转热有趣，江翠看屋人很多吗？

这么多年才7百多户，根本算少的，有的一建案就几百户了，何况昭扬的口碑不错，7百多户要完销，轻轻松松吧

桃园为什么这么多一电梯的大楼..

明明新北就很多建案在降价了 你举一个贵的例子是???

再贵可以往新北 往桃园哪招

可否请C大举例新北降价的建案呢？

桃园一海票滞销的案子，偏偏提一个卖得相对好（表面上）的

昭扬引进李天铎名设计师设计 所以名声变很好事实上李的设计也蛮美的 乾坤 纵横 大器...好的老师带你上天堂某些案子的用料真的有些问题 细细打听便知

桃园很多仲介 讲话有时候失真 房价四支撑 渡假性质 本地收入 周围排挤效应 以及投资。 桃园我解释非常多次 就是轻工业为主 本地薪资就在那程度 用铁公路来看 买得起台北 中永和 板桥 北大 新庄 怎会选桃园 就像淡水更可笑 你能买天母士林北投 怎会选淡水 简单概念 看也知道 现在选标的重防守 新竹这种均收 也才一坪20-25。不过当初涨得时候本小 炒得快 好捞 比新竹这种地方好捞太多 现在回归基本面而已。已股票来说 我觉得像亚光吧 是真的有点搞头 只是还是回归基本面 长线来看 还是ok 最后 跟桃园一堆政治家族角力也有关 问一下老桃园人就知道 中坜跟桃园市的爱恨情仇

买不起台北才买桃园这是指通勤族而言桃园当地有钱人其实也不少 看中悦家族就知道尽管如此 我也觉得桃园现阶段适合自住 投资不宜

又要过年了 不晓得GD大会不会发文~~~

莺歌都考虑了啊...

桃园房市不适合完全从天龙人角度看，桃园还是有很多本地人的自住买盘，至少我桃园本地朋友只有少数去台北工作，大部分还是在桃园工作成家，桃园自住买盘还是有的；当然桃园本地人不大会买的天龙国炒作区，就只能帮QQ了那带好像是眷村区，其实也没什大问题，自住ok，投资性较差而已（应该没其他大型建设的规划）。价格若可接受，又不是要炒房的自住客还是可考虑啊

删推文

内坜上看26万 我会预期建材很好想想看当地建商地的取得成本来推算单价当然我没去过那区 所以不清楚实际情况

我有间昭扬君逸要转让，6楼，一坪21，有兴趣可以站内信！

内坜超过超过20我觉得就没那个价了

是阿，内坜20万真的太贵了!!