房版大家早安
与大家分享台北市小小房仲
2018.01.01买方约看房屋的情报
不刻意带风向
单纯给买卖双方参考趋势
10:00松江南京站捷运宅-新东京宅
12:00松江南京站捷运宅-新东京宅
14:00剑南路站商办-长虹愿景
15:00大直站社区-长虹Park397
16:00大直站社区-忠泰风格
20:00天母公寓
当天只有一组是事先约好
五组则是临时天气好看到广告打来的
全部很明显是要自住或自用
房价盘整中
不过台北市近捷运附近的
买方都很愿意来看
其中一位贵宾我以下简称“蛋黄哥”
因为他在过程中一直强调他要当蛋黄哥
是一位住汐止的买方也是本版乡民
想趁房市盘整赶快来台北市买
过程中有分享某位黄姓主持人
也是从趁房市盘整
从内湖跑到台北市蛋黄区台北一号院买
蛋黄哥看得很积极
但对于价格也是想打对折出就是
个人心得：
台北市的蛋黄区因为屋主实力雄厚
所以让价幅度还是比较小
不过如果想当蛋黄哥
多看多比较多把握
今年应该是个不错的机会
新的一年有新气象
祝福房版乡民
卖方解痛
买方圆梦
仲仲成交
大家平安喜乐
准备出门带蛋黄酥给蛋黄哥乡民...
https://i.imgur.com/GWDYQzK.jpg
（蛋黄哥乡民今天覆看）
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-02 09:24:00
颗颗
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 09:25:00打对折? XDDD 这种奥客应该不要接的!
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-02 09:35:00===好宅男修一下文 打对折出价你还接 在本版会被嘘
作者: ting0724ptt 2018-01-02 10:47:00
有点小创意，再接再厉
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-02 14:15:00社区的管理费应该依据每户买入房价来加权平均计算
自己目前经验是开4588万 成交3350万 打七折
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-01-02 14:47:00对折出还是不要浪费时间了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-02 15:12:00口头对折出还好啦 搞不好八折下斡
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 15:18:00学起来了~以后口头先对折~~
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2018-01-02 16:09:00===这篇先m起来 以免套套说"开价"不能喊七折===
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 16:47:00还有一点实证 版上多多买房也是先砍对折再来这酸你七折
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-01-02 17:30:00买房砍对折也要买得到啊XD 口头芭乐价很常见 斡旋才是最重要的 不过板上空空只要能酸多多就好 哪会在意这道理
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-02 17:34:00有道理~~你不急我不急大家都不急~谁急谁倒霉囉
作者:
Neymar (内马尔)
2018-01-03 01:14:00开价七折也不是所有物件，有低总价开价七折成交案例不知多不多...
房仲收开价5折的斡旋 大概是要把屋主洗脸 逼他解委托吧