借标题问小弟最近一直在想的事情
就是为什么有人会说租屋是帮房东缴房贷呢??
假设该房1000万
牛皮定存股报酬3%
房贷利息2%
自备头期款300万
这样子买房的话 代表你要 损失股利 加上 房贷利息
300*3% + 700*2% = 23万
房价不涨不跌 以及股市循环 还是会涨回来的情况下
等值于 每个月租23/12 约两万的房吧
还不考虑家具...代书.. 房屋税等等
租金两万的房也能住得很开心了...
请问我哪边有想错呢? 因为感觉很少人提出这个想法??
你这想法十年前，二十年前救一堆人提出了结果房价从1000万涨到2000万。 = =机关算尽太聪明
房东连年涨租、漏水壁癌不修，挂个时钟被靠妖打墙，3-5年搬ㄧ次家。老了想租还要看人脸色，碰到几次这问题就不想了，但多的是每年都要赌ㄧ次人品
作者:
TllDA (踢打)
2018-01-01 23:52:00现在的情况是房租一直涨 我们家每年都涨10%以上
再来 一千万的房 如果用你的方式算投报只有2.3% 真的算少了
虽然买房也是要整理维护，但有房就是可攻可守，急用可贷款、涨价可卖出换大，强制存钱约束力不可言语，人生有个目标也不错啊
不考虑投报率跟涨跌的问题，房租也是送给别人投湖里有去无回而已，根本没运用到，买房就算不合算好了，对有刚需来说的人还是必备的，有小孩还租房，会一直考虑到小孩学区或是稳定性的问题阿，单纯拿金钱来算两方都有赚跟赔的人，就看你人生自己怎么选择啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-02 00:15:00
低调多多、套套 就是靠这样赚钱的 XDD
工作稳定 要定居就买 不然就先观望现在投资要赚眼光要好 自主一放20年 物件不要太差 基本上20年后应该会涨买到深山 偏乡就没办法了
作者:
lwamp (尧尧)
2018-01-02 00:37:00住本来就需要成本 过去房价涨大家都忘了房子是会折旧的
作者:
kage01 (嗯)
2018-01-02 00:58:00厕所坏掉了 还要请示房东 感觉就差
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-01-02 07:29:00
遇到坏邻居 租的可以立刻逃 买的？逃去哪？买房租房各有优点 自己开心就好~说老了买不起租房难 难到这样的人年轻就有买的起讨论这个请用买的起但不买的假设来讨论你觉得老了租房须要看人脸色吗?如果我没记错房东不修 你可以自己找人修 费用算他的当然是指生活必要的东西~~搬家很麻烦 但租房的就要有这种准备买方租房都有各自的坏处 不能只要好处不要坏处
作者:
llHAY (小披萨)
2018-01-02 08:35:00平均年股利订3%太高了，另外股市循环会涨回来，指数还有可能个股就不一定了还有买房的话你省了租金支出
作者: codehard 2018-01-02 08:41:00
哪里的房租可以每年涨10%
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-02 08:50:00随便喊很简单啊，我还每年涨20%喔XD
作者:
hanshsu (小肉呆)
2018-01-02 09:04:00房子五倍杠杆别少算惹
股票也要小心赔本金呀,整年领了股息3%结果跌10%
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2018-01-02 09:32:00都说是牛皮定存股了=..=
你举的例子买房资金机会成本23万，租房成本应是24万减9万收益=15万，自住房屋税和搬家成本差不多不计，所以差距8万，不是23万
作者: jqp9b 2018-01-02 20:00:00
我只看过台股从万点腰斩的，还没看过房价从高点腰斩的
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-02 20:01:00我也还没看过台湾有40年房贷 不过好像快有了
作者: jqp9b 2018-01-02 20:02:00
现在从2014算房价盘整3年多，也才跌了几趴？
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-01-03 12:01:00约十年前我存了约四百万，觉得房价不合理，全数投入美股。错失了房价翻倍的良机。但是美股在经历海啸后反弹，抱到现在已经快两千万了。所以两者大概差不多吧。