因为你不是资产阶级,没真的实际操作过才会有这疑问
如果你不是越级打怪买房,买到千万房子或以上等级的,税都很重。股利的收入要扣税的,至少都20%, 操作保守身家很多却买中价位房子的人甚至是吃40%税率的,还要扣二代健保
买房拿去贷款,贷款利息还可以抵一部分的税,当然买了房子还有另一种税,房屋税与土地增值税,一千万的房子走旧制的大概是8000,新制大概就15000, 详细各种情形的计算就给有兴趣的人去推估了
但简单的说资产越多的时候,持有满手收入与股利是非常可怕的事情,大家都想尽办法把收入藏到各个可以抵扣所得税的地方(特别是领薪水的,要节税非常困难),所以才一堆人逃去储蓄险避税(但这一两年年的美元保单刚好都扛去种,最惨去年底今年初的美元保单,用趸缴想提高获利的,坟头的草都比人高了)
另外资产到某个等级,你自然会有相对应的生活品质要求,国小的时候你会因为爸妈买两包乖乖给你而开心,你现在如果年终奖金是拿到一箱乖乖,你应该会上hate版发文
我本来也是空军一族,我家从我出生到现在都是租的,但搬到高雄预计要结婚了,本来想先用租的看看局势再说,没看还好一看就昏倒,稍微新一点,比较近市区,没有捷运或是公共汽车站也没关系,有装潢过的大套房不含车位大约是12000左右,看不下去除非走投无路才想租的也要一个月8000
目前自己买起来装潢好的程度,去租的话大概22000~28000(含车位)不等看机缘,20000没有你想像的好租。台南的租屋市场更扯,我在台南租房子也将近七年,租金大约比高雄再贵10%左右
ps.以上讨论皆是基于非双北的前提下&没有用适当租金租到还算满意的房子的人
※ 引述《nnkerker (老梗王)》之铭言:
: 借标题问小弟最近一直在想的事情
: 就是为什么有人会说租屋是帮房东缴房贷呢??
: 假设该房1000万
: 牛皮定存股报酬3%
: 房贷利息2%
: 自备头期款300万
: 这样子买房的话 代表你要 损失股利 加上 房贷利息
: 300*3% + 700*2% = 23万
: 房价不涨不跌 以及股市循环 还是会涨回来的情况下
: 等值于 每个月租23/12 约两万的房吧
: 还不考虑家具...代书.. 房屋税等等
: 租金两万的房也能住得很开心了...
: 请问我哪边有想错呢? 因为感觉很少人提出这个想法??