※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: 半夜睡不着来回文一下
: 少子化的议题对房市不可能没影响, 但对于眼光精准买在适合地点的人
: 房价是涨是跌还很难说, 房市价格走向大家还可以续战好几年,
: 毕竟答案可能要十年后才会知道
: 里面有个议题很值得注意, 就是福利系统与医疗体系的资源会随着少子化与
: 人口老化而减少(赚钱的年轻人少, 花钱的老人越来越多)
: 上房版的族群大概就30~50岁之间, 少子化炸弹爆炸的时间点20年的话,
: 刚好就是我们这个岁数的人要去承担(我们这一代真衰小, 房价高点买了之后刚好
: 又中了房市反转, 健保费年年涨, 老了要用的时候刚好倒闭)
: 不管买不买房都要多投资与储蓄, 千万不要有"不买房我现在手头很宽裕"这种幻想
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其实很同意是,要不要买房都要有财务规划,不要不买房手头宽裕就大肆挥霍
还有一点是,很多人都把房屋一定保值这观念当作神主牌,当然在过去经验是对
因为人口一直增加,物价一直涨,货币越来越多,政策作多,持有成本超低
不动产也是台湾金融机构最主要的赚钱工具
所以政府也不能让房价快速大跌,缓跌势可以,因为贷款已经还部份了
房价可以cover贷款
: 千万不要有"不买房我现在手头很宽裕"这种幻想
: 千万不要有"不买房我现在手头很宽裕"这种幻想
: 千万不要有"不买房我现在手头很宽裕"这种幻想 很重要说三遍 ~~~~~
: 也不要幻想老了之后顶多就是靠社会福利制度来救济, 这是不可能的
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大部分的人以为买房就能安心,其实前提是房屋会上涨
当然买房是储蓄理财的(而且是强迫储蓄),如果未来20年后房屋下跌的话
就是理财失败,其实比把钱做定存或储蓄险还差(非常低度理财)
: 你要想想, 现在的资源相对是比较宽裕的年代, 福利系统已经惨不忍睹
: 更不要说一二十年之后, 少子化炸弹爆炸, 各项福利系统崩溃的机会很高
: 只能保你不死, 但不确定能不能让你活得像个人 (到低价的安养院
: 或是其他收治长期卧病在床的基金会或是医院, 走一走看一看是否能接受)
: 已经买房的也别以为高枕无忧, 因为有自己的地方住还需要有人照顾,
: 不要买超出自己能力可以负担的房子, 买房买到生活很紧绷, 可见买的房子对你而言
: 是奢扯品, 就经济上的考量, 这样的行为跟不存钱年年出国玩到爽的人其实没两样
: 而且因为房子的经济负担很重, 为了钱的问题拼命工作拼命省, 操到流鼻血
: , 健康状况整天亮红灯, 到时候老了各种病痛都很花钱的, 要是病倒了躺在病床
: 或是安养院, 前面吃苦熬来的成果, 最后变成一场空
: 大难在不远的将来, 大家各自多保重阿.....
大家看少子化都会提日本例子,我觉得可能没有日本那么糟
原因是日本排外还有财团及政治腐败比台湾严重
台湾接受外来的移民比日本好太多了,不管外来移民是否好坏
都需要再台湾消费及付出劳动力,对台湾都有加分
当然最好是技术及高阶移民,但低阶移民也是有帮助
还有日本政治及财团盘根错节超乎你想像
这也跟日本民众顺从的性格有关,日本首相感觉都有亲戚关系
美国现在有护士照顾高档的护理之家一个月约8000美金
台湾医疗会越来越贵是一定的,但不是大家都一要那么高的生活品质
房屋也是一样,在什么环境就会有什么选择,有时候要跳脱出来才看得清
我朋友在中南部乡下的国营事业工作,结了婚,生了小孩,本来跟父母亲一起住
三代同堂5个人(3岁及1岁小孩)住在约80坪的透天厝,
但..朋友觉得房子太小,还有婆媳问题,所以就自己搬出出来住,买了一间新的透天厝
60坪大小,但妻子要照顾小孩没办法工作,背了600万元,所以就过得很辛苦
如果是在台北住80坪透天早就人人羡慕,妻子可能也会忘记婆媳一点点的不便了
: ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: : 标题: Re: [闲聊]现在少子化是个假议题
: : 时间: Fri Dec 29 22:42:32 2017
: : 少子化真正发酵时 将是全面性的影响
: : 而不只是现在这种房价缓跌的状况而已
: : 目前能感受到的只有各级学校 及其周边
: : 现在生活太便利了 感觉到不便才是少子化正在发生的开端
: : 日本部分地区正在发生 好好注意这些现象 是否在台湾也上演
: : ◎缴税的人减少了，国家税收不足，预算都无法编列
: : ◎年轻人力的职业（例如国防、医疗救护、警备、交通等等）无以为继
: : ◎人口过少，消费规模变小，便利商店和速食店被迫关门
: : ◎电商与物流服务前后端的人力也不足，24小时到货的服务走入历史
: : ◎大众运输系统的人变少，路线被迫裁撤、减班；捷运和火车的班距变得更长
: : ◎省电省人力，电梯和电扶梯形同虚设，除月台外都是一片黑漆漆
: : ◎社会保险破产、长照人力缺口、孤独死、下流老人
: : ◎唯一的学校从“国小”变成“分校”，再变成“分班”，最后完全废校
: : ◎拔个牙得搭20分钟的车到隔壁镇，便利商店得开30分钟的车才找得到
: : ◎公共汽车2小时才来一班，下午4点就收班
: : ◎入夜后，整个城镇宛如鬼城，所谓的“隔壁邻居”其实只有颓圯的空屋