我朋友无帐号~希望大家帮个忙想一下怎么做比较好

房子在谁名下...

十年前 现在应该赚不少阿 直接卖了吧XD

房子改成兄弟姊妹共同持有，然后大家平均一起出

十年前 现在应该赚不少阿 直接卖了吧XD

不过建议卖掉以后比较不会有纠纷

卖了再帮父母租会比较好,所以要知道谁名下,父母名下就...不过父母就请其他手足分摊房贷,不然日后会有更大纠纷...

10年前买的现在随便卖都赚吧而且说真的看谁的名字，如果是男的名字，父母又帮忙付了10年很好了啦

房子当初是买新的，男生买的，父母坚持不搬不给卖，以前刚买2年就跟父母说要卖一直跟父母拿钱也不是办法吧，但他父母又不愿意搬走，钱常迟给或晚给钱常迟给或少给

跟父母摊牌吧 不然就算要卖父母住里面也会妨碍看房好好跟父母讲清楚 自己负担太大负荷不了都闹到要离婚了 父母还这样欺负自己儿子 真的是……

直接找房仲卖掉

若无法沟通，就考虑请法院调解委员会介入吧

跟兄弟妹商量请他们每月给孝亲费 父母应该就不会迟给了

先说是谁的名字再看怎么处理吧

离吧

为何不考虑2胎再贷款出来缓解资金困境？10年前买的，贷款缴不少也市值增加不少，资产重估应该可以贷出来用

增贷出来就好了...干嘛不增贷或转贷.

自己搬出去租屋不理爸妈房子自己名下直接卖掉，面对这种不讲理的老人就直接行为就好，还能有什么办法

楼上好狠，正常人是不会这样做，不然你小时候不讲理你爸妈也可以把你丢掉吗？

我爸妈不会做不讲理的事啊，我也不会带给爸妈麻烦啊？难道你会？小孩跟懂事的大人能比吗？就算是老人除非生病阿兹海默症不然凭什么不讲理，不讲理何必讲？不心狠自己倒楣就贷款一堆压死自己阿，反正又不是我背

两个老人住在那里你要怎么卖？一哭二闹你要怎么办？讲气话也不能解决事情就算卖掉他们死不走你要叫警察吗

就叫警察阿 公事公办啊 父母孝顺是一回事，负担到自己超出附和，何必还在那边假好人要死去一死 刚好不用养两个老废物后半生 爽

好帅喔，如果父母觉得很丢脸然后走上绝路，不知道你会不会也说那是他们的选择这种事我做不来

所以你就会背一堆贷款搞到自己老婆离婚阿哈哈

里面爸妈也出一半的

说什么废话，那儿子也出一半阿干 倒楣死了，有这种爸妈直接自尽算了一家三口直接烧炭，问题解决，皆大欢喜阿

南西哥说的是

现在就是难在父母不肯搬！告知父母说没钱缴，妈妈就是哭...叫他省著点用感觉就是亲情勒索

缓兵之计就是再借钱出来，撑久一点。当初利息应该也没有现在好，重谈有好没坏。

转贷拉,从新办20年甚至30年贷款.把所有环的本金再带出来.轻松搞定没压力.多贷出来的钱就去问版上那些股票神手.

是勒索阿除非可以像南西哥这么杀

去放5%投报...这样还有赚哩.3万5,贷款700万,还了10年,少说可以再拿回3xx万.放5%,扣除1.7%利息=3.3%算3%.这样300万一年可以赚9万耶.

问题房子只能永远搁在那，然后房子慢慢变老，房价续跌？我当然是劝他趁现在好价卖，但他觉得他父母是不可能搬了等于房子看的到，却吃不到！惨

买再哪边??都已经10年屋了,过了最会跌的时间点了.越老的房子越难跌.

松山

10年屋其实可以继续放,反正父母至少在住10~20年.

卖掉，大家钱分一分。不然将来还是会有纠纷的。

父母至少还会住20年以上，我朋友也老了

因为父母也是有出钱的，兄弟也有份。

不然持分过给兄弟姐妹，大家写协议书，贷款每个月谁负担多少钱，不付钱的话，自愿抛弃这部分的权利。

台北市区又无法搬离台北盆地.所以说妳已经10年了,又要持有长期.其实没需要用钱,没必要卖了.除非你有看到更好的投资标的.不然卖了还得罪爸妈,何苦勒.

房子增值，不可能过户啦

房子卖给别人，让父母跟那个人租。但这也要买方同意。

唉，他说房子借钱出来还要付利息，卖掉完全净赚，不用给利息

基本上就是增贷出来用,1.7%的利息,700万也不过12万.一个月一万,爸妈付2万你还赚一万.然后10年屋长期持有,又是市区.这是最简单并且大家都开心地处理方式.,

很简单啊，你朋友别缴房贷，就说缴不起，父母要就自己缴，不缴就放烂等银行法拍一样是卖掉。

你增贷出来去用钱,爸妈付两万还让你赚一万他们继续爽爽住,房子10年折旧减低很多.又是市区,大长期还是看涨.皆大欢喜..又没压力...卖掉到时候跟父母闹翻就算了.不要到时候政策改变,房价又涨.你就哭死...

他说房子租人也有3万，还可以不用跟爸妈催钱缴房贷还可以给父母孝顺费

当孝亲费阿...爸妈住好一点ok阿.

租人或卖掉的好处就是不用催钱他父母常迟给或少给

别逼父母太急，父母主张借名登记他们也有不动产的持分就好玩了。

主张？疴，都拿现金

阿你曾带300万在手上,父母亲迟给你也没压力阿.

现金又何妨？有拿钱就是有拿钱，只是举证问题罢了。

增贷还是要还，投资也不是稳赚

举证，他说很难，他现在在我旁边

你增贷或转贷,你一个月一样是还3万五阿.又没变多.然后手上有三百万.

他们不搬怎么卖！他也很想卖

你拿去放5%,一个月就还掉一万多.在含上爸妈的两万.不就几乎不用出钱就把贷款本利合嘎起来了.

别逼人太急啊！万一想不开有人自杀就变负资产了。 XD

他说早在刚买2年时就想卖，父母不肯后来结婚有小孩压力更重了

所以说你资金转换一下,你就不用出钱了.这样根本没压力阿.利息那么低,会有压力代表资金没再转换和分配造成的.

又不是稳赚，且增贷要几岁才缴的完

你干嘛要缴完,台湾政府的负债有再缴的嬷..XD

屋主的心态是希望大家share父母的花费啦！然后房子他要。

缴完没好处啊，反正爸妈也不搬，钱借出来拿去投资阿

他真的不是。他想卖，然后大家share父母花费。他也不用当伸手牌

不就是想叫大家share父母花费？不然房子卖一卖，屋主拿回自己当初出的钱，其他的通通

大家当过伸手牌？大家都是想当给孝顺费的人吧

给父母当养老金如何？

重点兄弟是有给孝顺费的哦！只是他们自住

如果其他兄弟有给孝亲费就请他们给你朋友缴房贷阿清官难断家务事阿唉

那间房子将来也有可能兄弟要分一杯羹啊！

9999你别搞笑

房子持分过户给兄弟姐妹，协议书写清楚按持分分摊贷款金额如何？兄弟姐妹那边的孝亲费就减少一点。

请其他兄弟给孝亲费～再从里面去当成房租去付房贷

没有不能卖的房子，住起来都不开心了，没有缘份

房子是儿子名下的但以前的钱是父母帮忙缴的又不是无偿如果你是老婆 吵这个代表老婆根本不成熟儿子自己算一下 这些年总共缴多少钱而已 缺钱借理财型有动用才有计息 等父母走后再处理 比较实在

同意楼上说的

如果老婆只是想卖掉拿钱 也请把父母给的钱还给人家父母不同意卖很简单因为当中钱房贷大部分已经是父母缴人家父母只是提前把一些自己的钱转给儿子做生前规划现在连父母都缴不下去会迟缴 代表连它们经济都吃紧了你们本息20年 顶多才剩下本金大约300万而已CECA提供的的确是最佳解法 直接转贷一个月才1.5万你有本事多还你还是可以一个月缴三万 也是十年内还完

不过家人的相处只有你们自己最知道 沟通不了就转法律版了

他刚买2年就要卖，也跟家里大吵，不是他不卖，也不是父母帮忙缴不卖，他说头一年父母还没给钱是父母不搬，父母以前都是租房

为这种事情还要把别人父母赶走 妻处理事情根本用闹的

感觉如f大说的，原po很像是老婆XD，相当激动....

且房子就算租给别人，他说还能租到3万

当亲人还要明算帐的时候 这家庭债有多悲哀先算一下父母到底帮小孩付了多少 自己缴了多少有些东西无法照现实客观去衡量的 父母也手头紧是事实

什么叫父母帮缴，租给房客也值3万帮忙想方法，而不是讲风凉话吧就是想不出方法，才想到要上来问

你说值三万就真的值三万? 哪边房子?什么社区？多少坪?想不出方法有人就提供最佳解给你了 转贷那剩下300万每个月还款降为1.5万 还20年 有多钱可以多还父母百年以后房子随你自由处理 非要现在闹到家庭革命?

父母去住外面租还不用付租金！小孩大家一起负担不是更好？为何每个月还要生钱出来给小孩...确定3万以上房子地点非常好

别忘了现在吵这个 兄弟姊妹卖掉后也回来分钱你有赚到?

他现在就是很困扰，父母没钱给也不肯他卖房子他的名字

父母真要跟你明算帐 卖掉后大部分的钱也是父母的你顶多只能要回儿子出资比例的钱而已 这样有赚到?我说了 房子儿子的名字 最简单缺钱就借理财型或转贷借钱又不用父母同意不用告知父母 百年后房子都你的让父母住到善终有很困难吗?

清官难断家务事 怎么有这么多家务事专家啊?

你现在转贷剩下的额度300万 设定20年 一个月才缴1.5万

是要算什么帐 租给别人也是有租金

哦 怪不得其他手足不付 八成是儿子想回去住但老婆不想吧公婆逼同住需去婚姻版 虽然可能没啥效果

父母百年后 你直接收租一个月三万 不卖也可以当现金流要算到那么精的话 父母至少也缴了一两百万以上有了吧

怎不去住其他兄弟姐妹的家，难道责任只有他要负吗他说了 从来不想父母帮忙出 他说缴不起 是父母当初就不给卖

儿子是长子吧 这种感受我也有过 但你的想法真的太自私

他是小的...

意思就是父母是付房租不是付房贷，那就算一下男方一个月孝亲费多少，从父母付的总额扣掉孝亲费，算出该退父母多少，沟通和法律问题就要转其他版了

是他名字要卖需要父母点头吗？断奶没？他根本没想解决阿醒醒

小的还这么好有父母帮忙买房子....那还有啥好计较的不想同住搬出去住 嫌房子负担重就转贷就好了

他们就是不觉得是帮忙买房。。。

唉，租给房客还不用跟父母拿钱......

想要拿钱出来花就去借理财型房贷 只是要降低每月付款

他就是不想跟父母拿钱啊！各位大大！

直接转贷20年重新设定就好 一万五自己缴不难吧

被乎龙的老婆无误XD 避孕阿 不然更吃紧

很痛苦 但不是房版可以处理的问题

屋主本人超好办事有8千种处理方法但老公拿爸妈挡不想动看不出来吗

这房子你想卖没这么简单父母住着不给卖就算出租也难卖

总之还是无解？我觉得他父母很自私，两人住三房

数字游戏 叫他转贷20年 每个月降付款变1.5万还痛苦啥

真的想计较就搬回去住阿 我不太相信头期三百刚结婚有

头期1003房住5人太拥挤了

头期100 借700万?１０年前可以贷九成喔?我旧家20坪 1+2房硬隔出来都住五人从我出生住到25岁

哪里挤？二对夫妇各一间 还有小孩房呢 还会拱再生一个(越穷越被绑死) 一搬回去就出不来了囉

骗你干嘛说不挤的是跟公婆住吗

现在转贷应该随便借都可以过 需要弄到吵到离婚?

重点是 * 痛苦 *

市价应该增值到假设1600万 你借剩下额度300万转贷20年父母如果提前离开 你不就可以到时候卖掉了?你闹家庭革命或离婚就会快乐吗? 现在40岁了你们的收入如果20年内都不会增加就付20年1.5万还痛苦?要取回头期一百就去借理财型房贷就好了呀 有动才计息没动就像信用卡额度一样 放著备用急用钱时候都可以用而且 这贷款实际上只剩下十年 就算还完父母还在也不卖

所以到底是为啥不转或增贷

为了一个还款3.5万痛苦要儿子去家庭革命跟父母闹快乐?父母就是不想卖 你网络上找谁问都一样 又不能控制父母

原来有这么多贷款的方式 以前脑筋真的太死了

家里负担一个月七万要缴三万五负担重 最简单就转贷从每个月三万五降成一万五会重? 会套利再去借理财型

他们就不是钱的问题啊

如果结婚十年了 20年了 家庭收入每个月还是七万的话要检讨的就是自己工作是不是要跳槽了回楼上 这叫做亲人债 无正解的 只能转贷拖时间而已等父母百年以后才有解 就单纯让父母善终就好 别想太多财务操作方法实际上已经教你怎么减轻负担了做不做随你真的要耍阴的可以让他法拍 就这样 但我必须说这下下策

我朋友说谢谢f大 亲人债 让他想通了一些事他觉得增贷不是办法 还是很痛苦让他法拍真的是下下下策，很难办到他说以前他有去算过命，算命的跟他说房子不是他的，别想房子的事。他根本没有问算命房子的事就这点来说算命还蛮准的

F大是的 建议原po劝朋友放宽心 我家有几个例子长远看下来越不计较的晚年房子越买越多（这跟房版有点关系吧XD) 所以我妈常说有量就有福

挂他的名字但是不是他的房子也许就是F大所说的亲人债吧他说也谢谢samadhi大，有量才是福，真的！

转贷还痛苦 你不如想办法让自己多赚一点钱一个月缴一万五还痛苦 那我不就痛苦到死了 哈哈哈

不客气

你听动亲人债的话 我再告诉你 这种因果债就是这样

希望F大可以多多讲这方面的事我也可以学习

你想解掉 时辰未到就是要付出惨痛代价的 请三思

对啊 也谢谢F大

每个人天生都有前世未了的业障来源所在 有父母 妻子儿女 朋友 兄弟姊妹 每个人天生的课题都不一样基本上无缘的父母 离开组家庭是一种做法 回去也是一种但时间上你就是要到宿愿了结以后 才能解脱但我看这因果来源还算是善的 还算是父母买房子给儿子还不是像有些人是父母欠赌债之类的要孩子帮忙还你这问题只要时间到了 这房子还是算你的资产可变现还有真的想提前卖掉 真正解法就是要跟父母良好沟通要父母能够开心接受 了结宿愿以后 他们自然离去因果轮回 你现在刻意拆掉他们父母 果报就在你这家庭你丈夫都跟你闹到快要离婚了 不就是一个快要现世报?如果只是单纯钱的问题 刚刚别人提到的转贷是个好方法先把这因缘债的每个月支出3.5万降成1.5万 先保住自己自己想办法增加收入或是拖时间让时间去慢慢处理这问题家庭月收入七万 真的很苦我不是不能理解 所以结婚率低但至少这房子现在名下还是先生的 也不会再有增加债务你只是把现在未还完的300万十年 先开时间延长器变20年也许十年后是本来的因果时间到 你到时候自然可以卖掉与其想着不能解决的亲人问题何不明快解决完处理好就好也许十年后你再回来看当初这因果的想法你还会会心一笑有时候太执著当下的计较你反而做不到的事情就只是烦心最后我要出门去吃饭了 好心再提一下 孩子也别乱生有的孩子是来报恩的 有的孩子是来讨报的 等因果成熟

这种不需要扯到因果，纯粹是理财知识及EQ的问题。延长贷款年限，少缴一点，这样子会很难吗？其他兄弟姐妹也有付孝亲费，父母当初有拿钱缴贷款是帮助买房，这没什么话可说的。父母百年之后，你们再去出租给别人，每个月三万起跳，这就是你们的退休金来源之一了。

老公说不想XDD其实问题很明显了老婆不愿面对

房子登记自己名下，苦一点也要吞下去

推西卡

看完你所有回的症结点都是爸妈，问题是你爸妈会亲情勒索，你就勒索回去，下跪、闹自杀什么都来，扬言带一家三口小家庭自尽，或是三天两头就去闹，加油一点好吗？面对这种事不硬一点赢不了的，不然就永远都在帮爸妈付钱就好了，弄到妻离子散，不如自己先开始亲情勒索爸妈，加油

台大南西哥就是帅

不要什么转贷了，你看起来就不是赚很多还是很会投资的人，不然就放到法拍，不要傻了，小孩还小难道以后小孩也要因为你爸妈要这笔钱压缩到其他学习费用？

现在是有老婆就没爸妈的世代了吗XD

拜托就去银行增贷或者是去借二胎假日带着父母去大饭店吃饭全家和乐融融笑呵呵这样不就好了平常三不五时塞个三五千保证爸妈都说你朋友最孝顺

真的先直接沟通说小家庭快撑不住了，要嘛出钱要嘛卖房。

如果真的只是钱的问题，前面已经有人提解决方案了但如果是真的想叫老公把父母赶走，那并不是房板事务

父母吃人够够

老实讲这房子的钱扣掉父母有出的部分，也就跟把一个孩子养大差不多而已...

一堆网友教人做坏事的(两手一摊) 挑弄分化别人家庭做这种事情会有报应的不要造业阿

学会解决问题吧

他们是不是很想继续同住、有人可以照顾他们，所以才死撑著不给卖？

老人家就只是想要栖身之所，没想到....

被亲情勒索不敢硬起来罢了，方法很多只是没有勇气

面对父母能硬的下去的是铁石心肠的吧谁不想好好处理 非得撕破脸

管那麽多淦麻，人家的家务事，效属伦