楼主:
kage01 (嗯)
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内文：
6都公告地价 全降
2017-12-23
公告土地现值 也下修
〔记者徐义平／台北报导〕明年六都公告地价与公告土地现值罕见同步下修，其中台北市
公告地价下跌六．一二％，为历年最大跌幅，新北市、桃园市公告地价则为一九九一年两
价分离以来首度下跌，其余三都也是二○一一年县市合并后首度下跌。房产业者表示，这
次公告地价下修，地价税负担减轻，持有大面积土地及地上权案的地主最为有感，持有自
用住宅的民众也有减税小确幸。
明年六都公告地价与公告土地现值罕见同步下修，台北市公告地价下跌6.12％，为历年
最大跌幅，以全国地王台北101大楼为例，明年地租可少缴近2千万元。（资料照）
明年六都公告地价与公告土地现值罕见同步下修，台北市公告地价下跌6.12％，为历年最
大跌幅，以全国地王台北101大楼为例，明年地租可少缴近2千万元。（资料照）
北市跌6.12％ 历年最大
北市地政局地价科长潘依茹表示，北市公告地价出现两次下修，第一次是二○○四年下跌
○．六八％、第二次就是二○一八年下跌六．一二％。北市府粗估，一年地价税税收将减
少二十亿元，因公告地价两年调整一次，合计短少约四十亿元。
自用住宅 有降税小确幸
以全国地王台北一○一大楼为例，去年北市公告地价大涨逾三成，地租增加近九千万元，
每年地租超过三亿元；但明年北市公告地价平均下修逾六％，地租可少缴近二千万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市公告地价下跌逾六％，除了合理反映土
地市价变动，也有助于减轻地价税负担，北市每户地价税平均减少约二千元，占大宗的自
用住宅户则从每户平均五一五一元减至四八三六元，平均每户可少缴三一五元。
根据六都地政局公告，明年北市公告土地现值下跌一．七六％、公告地价下跌六．一二％
；新北市分别下跌一．八二％、○．八四％；桃园市跌二．四一％、四％；台中市跌○．
九八％、六．三六％；台南市跌○．○四％、○．○五％；高雄市跌○．四二％及一％。
其余已公告的县市，基隆市是少数公告现值与公告地价双涨的县市，分别调涨一．二％及
四．六％。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫指出，公告地价为地价税、地租等课征基础，公告土地
现值则是土地移转交易时的税基，相较于上次公告地价大涨超过三成，这次修正幅度相对
有限，宣示意义大于实质意义。
不过，对于大地主而言，或许还有调降税率级距的可能，若税基、税率双降，受惠更大；
而以地上权取得开发的投资者，也因地租不再猛涨，可暂时松一口气。
心得：
六都地价税全面调降 囤房成本全面降低
说个笑话 政府会打房？