※ 引述《birdyman (猪头笨鸟人)》之铭言：
: ※ 引述《myv3688 (DiDi)》之铭言：
: : 这2天想买一间房在板上有发文说下斡旋了
: : 第1天：房仲带看，说屋主开570，底520。(一般房仲会直接说底价吗？)还是有唬人的
: 可
: : 能性？
: 仲介不可能跟你说底价
: 就算说溜嘴机会也不大
: (仲仲不是靠服务费赚钱 是靠底价价差赚钱 赚钱的关键的数字不小心跟你说? )
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鸟人，现在都快2018了，仲介赚价差是有多少例子?
全台一个月成交一万件有没有10件是赚价差??
讲的好像99%都是赚价差
拜托，别为了看空捏造事实好吗?
: : 后来看完我满意就下斡旋了
: : 第2天：带家人去看。屋主有现身。
: : 因为东西没搬完都还要屋主陪看。
: : 屋主很热情介绍，后来有故事，
: : 所以知道屋主住在那里。
: : 重点是房仲说屋主愿砍15降至505。问我要不要。
: : 我在犹豫时，我妈就替我凹到旧冷气跟505
: : 后来我妈再议价出502。
: : 结果房仲说屋主在忙，要我先回家等消息。(陆续line房仲。一直叫我等消息)
: : 第三天：房仲说…屋主讲明隔壁邻居出550要买下。屋主还讲明要等委任约结束卖邻居
: 。
: : 我就傻眼了…因为知道屋主住那里…
: : 我就去问屋主了。屋主说他一开始开600
: : 底价就是550。后来开价有调降 。但底价不变…
: : 所以我第二天如果当场出505，
: : 到见屋主要签约时，会才说是要卖550吗？
: : 我问屋主一直说我听错了…绝对是550
: : 然后他说有人出545…他都没卖了。
: : 他说我要的话，等委任约结束550卖我
: : 双方都省事…
: : 以上…到底谁说谎？
: : 房仲说他不可能不赚我服务费
: : 所以不会骗我505，然后再故意编故事，改底价到550，让我不买…
: : 重点又来了…这房仲隔天介绍一间大小差不多便宜100的物件。缺点是有自杀到院前死
: 亡
: : 的纪录…
: : 我整个傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是凶宅…落差不会太大吗。还一直强调这件
: 真
: : 的不错。希望我接受…囧
: : 第一次买房就遇到这样~唉
: : 505我是ok的。现在加到510也ok阿
: : 但屋主就说一开始就是卖550了…
: : 我还天真的以为我下斡了，要买到的机会很高…还在幻想住那里的画面XD
:中间省略.....
:如果你是仲介
:房子被委托人自己卖出去了(如原po案例)
:又刚好有人来看房.....
:那你要怎么办?
:当然是用这个房屋的残余价值
:带你去看 然后故意让你买不到
:(物件早已卖出)
:趁这个时候介绍"类似"的物件给你
:(就是原po案例的鬼屋)
:一切都是仲仲再搞鬼啊~~
:话说回来
:有谁看房子没被仲仲推荐过"类似"物件
:没被仲仲说过
:"哎呀，这个物件因为xxx买不到"
:"可是我手边刚好有xxxx"
:就是要卖别的物件给你导出的一出戏
:=========以上是个人猜测==========
:总归一句
:仲仲的话听听就好
:我相信这是所有看过房的人共同的结论
:仲仲自己也知道你们行业的生态
:劣币驱逐良币
:(偏偏劣币比良币多很多)
钓鱼稿这是很常见的事没错
但是会介绍自住客凶宅的仲介
应该没你小剧场说的那么聪明
上一篇HERMESS分析的比较有道理
真是受够这版上的一些空军
为了喊风向乱扯一堆
ZBALL跟TTMB至少有数据会分析
就算方向不同多少还是有参考价值
鸟人你最夸张
到底你有没有看过房啊?
#1NDNzoM8 我的文章下面连台中行情都不懂还乱炮??
→ edshen: 中肯文，我自己住崇德巴黎1房的房型，出租大概14000-16000 05/13 15:35
→ edshen: 左右 05/13 15:35
→ birdyman: ===按错补嘘 你应该直接说可以租6万 投报更高=== 05/13 15:35
推 edshen: 板桥也是有三间挑高的1房在出租，一间可租23000-25000， 05/13 15:38
→ edshen: 空租期都不到半个月 05/13 15:38
→ edshen: 就板桥新巨蛋 05/13 15:39
嘘 birdyman: edshen你可以再说更夸大一点 反正都是假的 05/13 15:41
嘘 edshen: 井底之蛙，懒得打你脸。 05/13 15:55
591会不会用? 现实没看过房就算了连键盘看房也不会用??
还是你不知道有个网站叫做591租屋网???
#1QEpGjDX
首推还自创管理费会随着房价变动???
→ birdyman: 跌到剩2000万 一个月管理费还要4万?脑子很棒 你也值得 12/21 12:21
→ birdyman: 拥有 12/21 12:21
的确，脑子很棒 你真值得拥有
请问你到底要创造多少经典?
被打脸就龟缩起来
不懂就学就看
要跟人PK好歹也先做好准备吧?
大家来房版主要是要看经验分享建案分析政策讨论吧?
有啦! 我知道你是来看笑话 (还是制造笑话?)
经验分享、建案分析
没有房地产经验或是实地看过要怎么说得出来?
所以很多经验是投资客或是有房仲才会知道的细节
你可以不认同投资客或房仲
但是你可以吸取他的经验啊
a你在这版上的所有文章跟推文
完全找不到可以参考或是讨论的地方
只充满了各种有趣的论调
太有趣了