※ 引述《myv3688 (DiDi)》之铭言：
: 这2天想买一间房在板上有发文说下斡旋了
: 第1天：房仲带看，说屋主开570，底520。(一般房仲会直接说底价吗？)还是有唬人的
可
: 能性？
仲介不可能跟你说底价
就算说溜嘴机会也不大
(仲仲不是靠服务费赚钱 是靠底价价差赚钱 赚钱的关键的数字不小心跟你说? )
: 后来看完我满意就下斡旋了
: 第2天：带家人去看。屋主有现身。
: 因为东西没搬完都还要屋主陪看。
: 屋主很热情介绍，后来有故事，
: 所以知道屋主住在那里。
: 重点是房仲说屋主愿砍15降至505。问我要不要。
: 我在犹豫时，我妈就替我凹到旧冷气跟505
: 后来我妈再议价出502。
: 结果房仲说屋主在忙，要我先回家等消息。(陆续line房仲。一直叫我等消息)
: 第三天：房仲说…屋主讲明隔壁邻居出550要买下。屋主还讲明要等委任约结束卖邻居
。
: 我就傻眼了…因为知道屋主住那里…
: 我就去问屋主了。屋主说他一开始开600
: 底价就是550。后来开价有调降 。但底价不变…
: 所以我第二天如果当场出505，
: 到见屋主要签约时，会才说是要卖550吗？
: 我问屋主一直说我听错了…绝对是550
: 然后他说有人出545…他都没卖了。
: 他说我要的话，等委任约结束550卖我
: 双方都省事…
: 以上…到底谁说谎？
: 房仲说他不可能不赚我服务费
: 所以不会骗我505，然后再故意编故事，改底价到550，让我不买…
: 重点又来了…这房仲隔天介绍一间大小差不多便宜100的物件。缺点是有自杀到院前死
亡
: 的纪录…
: 我整个傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是凶宅…落差不会太大吗。还一直强调这件
真
: 的不错。希望我接受…囧
: 第一次买房就遇到这样~唉
: 505我是ok的。现在加到510也ok阿
: 但屋主就说一开始就是卖550了…
: 我还天真的以为我下斡了，要买到的机会很高…还在幻想住那里的画面XD
中间省略.....
如果你是仲介
房子被委托人自己卖出去了(如原po案例)
又刚好有人来看房.....
那你要怎么办?
当然是用这个房屋的残余价值
带你去看 然后故意让你买不到
(物件早已卖出)
趁这个时候介绍"类似"的物件给你
(就是原po案例的鬼屋)
一切都是仲仲再搞鬼啊~~
话说回来
有谁看房子没被仲仲推荐过"类似"物件
没被仲仲说过
"哎呀，这个物件因为xxx买不到"
"可是我手边刚好有xxxx"
就是要卖别的物件给你导出的一出戏
=========以上是个人猜测==========
总归一句
仲仲的话听听就好
我相信这是所有看过房的人共同的结论
仲仲自己也知道你们行业的生态
劣币驱逐良币
(偏偏劣币比良币多很多)