这案子有可能一开始屋主实拿500。含仲介费520。然后你们出502-505。
仲介的打算应该是在见面谈请屋主降价实拿少一点。就算不降价也可以拿买方服务费。至
少年底拼成交。
可是后来邻居听说他要卖。看开价570直接问550卖否？屋主心花怒放当然同意。
至于你去问。屋主当然要说林北要至少卖550啊。545都没卖了！
其实心里的os(跟你说原本实拿500。要是你去跟邻居说啊不就惨了）
屋主搞不好还期待你把【原本545都没卖了】这句话带给邻居。
不过你这案例真的是典型的【找屋主买不见得比较便宜。】
※ 引述《myv3688 (DiDi)》之铭言：
: 这2天想买一间房在板上有发文说下斡旋了
: 第1天：房仲带看，说屋主开570，底520。(一般房仲会直接说底价吗？)还是有唬人的
可
: 能性？
: 后来看完我满意就下斡旋了
: 第2天：带家人去看。屋主有现身。
: 因为东西没搬完都还要屋主陪看。
: 屋主很热情介绍，后来有故事，
: 所以知道屋主住在那里。
: 重点是房仲说屋主愿砍15降至505。问我要不要。
: 我在犹豫时，我妈就替我凹到旧冷气跟505
: 后来我妈再议价出502。
: 结果房仲说屋主在忙，要我先回家等消息。(陆续line房仲。一直叫我等消息)
: 第三天：房仲说…屋主讲明隔壁邻居出550要买下。屋主还讲明要等委任约结束卖邻居
。
: 我就傻眼了…因为知道屋主住那里…
: 我就去问屋主了。屋主说他一开始开600
: 底价就是550。后来开价有调降 。但底价不变…
: 所以我第二天如果当场出505，
: 到见屋主要签约时，会才说是要卖550吗？
: 我问屋主一直说我听错了…绝对是550
: 然后他说有人出545…他都没卖了。
: 他说我要的话，等委任约结束550卖我
: 双方都省事…
: 以上…到底谁说谎？
: 房仲说他不可能不赚我服务费
: 所以不会骗我505，然后再故意编故事，改底价到550，让我不买…
: 重点又来了…这房仲隔天介绍一间大小差不多便宜100的物件。缺点是有自杀到院前死
亡
: 的纪录…
: 我整个傻眼，前1件是人家的起家厝，隔天是凶宅…落差不会太大吗。还一直强调这件
真
: 的不错。希望我接受…囧
: 第一次买房就遇到这样~唉
: 505我是ok的。现在加到510也ok阿
: 但屋主就说一开始就是卖550了…
: 我还天真的以为我下斡了，要买到的机会很高…还在幻想住那里的画面XD