※ 引述《Haihu (◥▼◤)》之铭言：
: ※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: : 前阵子陪长辈买了一间房，这阵子自己也在看，研究了本版或01或房地产相关新闻，感觉
: : 氛围就是会持续下跌的样子。有人说现在都是靠刚需买盘，可是这群刚需买盘的人是怎么
: : 看待自己的决定呢？难道是觉得反正都要付租金，跌一些也不会怎样，反正是自住？有心
: : 理准备现买现套？
小弟奈米咖包租弟 本篇不鼓励买房
别乱说我鼓吹买房喔 (其实你买不买房干我辟室
市场不会因为PTT的版友买不买房 而改变市场方向
你没那么伟大好吗@@)
投资股票、房地产的心理因素
当你有百分百的信心时 市场总是往另一个方向走
你有没有想过 为什么你分析的总是那么有道理
结果你从市场赚多少钱了? 赔钱的永远是那8 9成
我不知道其他买房的或投资客是怎么样
我自己的状况是不管在什么时间点买 或
不管买多低 (即使是实价登录最低价)
当下我都会觉得我买贵了! (非反串 @@)
以下举几个例子
1. 我在2010年买太平74旁树孝路6年透天店面 地26P 国小旁
当初买700 你现在看当然便宜 但当时后还被代书呛说 你怎么买这么贵!!
害我两天都睡不着!
在当时来看 太平这种鸟地方 烂透天确实500万就买的到
当时心里也有动摇 但支持下定决心的是店面的投报率 远高于利率
2. 2012年 南区乡林雅典 7年屋 低楼层三房
我还记得当初开价498 那时候介绍给朋友
朋友一起去看 嫌东嫌西的
什么梁柱太大根 楼层太低 户数太多 什么78毛的
结果后来纳社区没有500万以下的三房了 绝版了!!!
我跟他说 南屯区的新古屋三房都长到6xx万了
比价效应巴拉巴拉的 后来没买
你看看现在那社区涨成什么样子
朋友到现在还没买房 住套房 最近要生小孩才要考虑开始看...
从此以后我没有介绍过一间房子给周边朋友 (气到吐血 内伤)
3. 2015年下半年 有个仲介介绍一间74环内
近北屯旧社公园 7年屋 两房两卫 室内22p
成交单价是市场最低一坪便宜两万 (15.5万)
(因为旧屋主拿这间房子抵债给新屋主 新屋主只求卖掉换现金)
但当时市场很悲观啊! 买房真的会被呛阿呆
(第一是因为上个故事我已经下定决心不介绍给需要的朋友
第二是 我也怕跌阿!)
我当时还打了好几通电话去问投资客仲介朋友 可不可以买
深怕买了 房市崩盘怎么办! (现在2017 1p 18-20万)
当你想买房或是有需求要买房
却被网络的言论影响 结果因此安逸 怠惰
不积极的研究 了解 房地产 客观的分析 学习
保持充分的能量与能力 当机会来的时候
捡便宜的也不会是你啦 颗颗
你可能会说 运气好或啥小的
你为什么不去问问 为什么2000 2003 2008
当初市场气氛是怎样 是不是很恐慌 少子化 崩盘 老年化
那些买房的 是不是被酸被笑阿呆
: 我直接讲结论
: 如果你现在会觉得房价太高
: 那就真的不要买房
: 买房子这件事跟你无关
: 至于为什么还有部分人要买
: 我是说部分人
: 没有说很多人
: 原因1. 需求
: 如果你结婚这非常明显,会觉得买房都白吃的8成没结婚
: 我自己周遭没有一个结婚的是没买房的,本来没有的天天
: 吵架也吵到终于买房了,有没有愿意跟公婆住的或租房子的?
: 有,但是比例不高,尤其姊妹淘都有房子的压力很大,
: 老婆嘴巴说没关系的心理都想得要死,反正通常男生负责买
: 原因2. 物件喜欢
: 当有些龟毛的人,一定要某种形式某个地方的物件,
: 比如说我一定要台北市大安区10楼以上5年内新房,
: 这种物件少之又少,我有能力负担就买了,还等到他跌价到
: 22K都买得起才来跟大家抽签吗?
: 原因3. 判断房市不会再跌的
: 这个就见仁见智,就像股票市场每天有人看多有人看空,
: 每天有输有赢,至于说什么把钱拿去投资的,请问你投资什么?
: 股票?基金?债券?黄金?艺术品?手表?比特币?
: 哪一个是稳赚的?国家基金麻烦给你操作,也不用吵劳保会不会破产
: 你每年可以稳赚5%,20年后所有人都不用再缴劳保了
: 原因4. 不懂其他投资工具
: 比如传统市场的摊贩,传统中小型工厂,他们很多从爷爷那辈
: 开始,有现金就买房,其他的事他也不会,也没时间研究,房价
: 跌不跌他们也没差,只要每个小孩有一间就好
: 我只是看不惯
: 买不起房子的整天酸买房子的
: 你觉得太贵就不要买
: 你觉得租房子好你就去租
: 你好会投资你就去投资
: 但不要投资出国旅游购物体验人生这种
: 这是正妹的专利
: 难道买的起房子的都比较笨
: 没买房子的都好聪明
: 考试60分的笑考试90分的
: 可笑
: 个人观感 理性勿战 讼棍勿扰