看到有人在问头前重划区3房+车位的房子
在这看了近半年房屋跟大家分享一下心得
基本上要3房2厅2卫+车位
要在1500万以内基本上是不太可能
因为头前重划区公设比几乎都在30%以上
若要有3房基本上权状都要有35坪以上
再加上车位都会超过1500万
下列我看过的大楼及心得给大家参考
下头前(幸福东路以南)
公园首席 : 在重划区的最南端，旁边就是化成公园，但也离原工业区较近，
3房有机会在1700万以内买到。
艺术首席 : 3房格局一整个怪，厨房在房屋的中央，但单价较低，有机会在1600万买到。
双 橡 园 : 规划盖的还不错，但3房会面对变电所，且价格太贵，3房都要2000万以上。
中头前(中原东路~幸福东路)
一方林映 : 宝咖咖系列，不过离捷运及头前运动公园都近，但3房释出的量少，
如果要成交可能都要1900万以上。
吉 泰 美 : 3房格局规划的还不错，但也是释出量不多，而且成交都要2000万左右。
全坤公园 : 3房格局规划的还不错，公设比27%算低，但成交总价也是要2000万以上。
合康新世纪:宝咖咖系列，两栋分别为一层8户及6户，3房大约1800万。
合康新世代:宝咖咖系列，一层7户，3房的格局还好，厕所位置怪怪的，3房大约1800万。
一 品 庄 : 3房的格局怪，客厅及餐厅被隔开。
心悦中原 : 3房格局还不错，每房皆有采光，但成交价也要2000万左右。
上头前(中原东路以北)
五星尊爵 : 3房格局还ok，但户数少管理费较高，成交也要2000万左右。
柏 悦 府 : 整个建案品质还不错，但也是贵，3房要2200万。
国泰新庄园:知名建商，品质及规划都不错，但就是贵，3房要2300万以上。
合新大美 : 宝咖咖系列，3房格局没有很方正，成交总价也是快2000万。
乡林淳风 : 建案公设质感都不错，不过3房买起来也是要2200万以上。
看了半年心得，如果你要买4房，那在头前重划区很多选择可以挑，而且议价空间较大。
但如果你要挑3房，整个头前重划区选择量就少了很多，而且价钱很难砍。
如果要便宜一点就选宝咖咖系列、公园首席及艺术首席，但大概都要1700万以上。
半年内也出了几次斡旋，但总是有去无回，头前重划区屋主的心态都很硬，
你在实价登录上看到很便宜的你都是买不到。
还有大家说头前重划区入住率很低，但实际去看入住率应该都有6~7成以上，
不过整个生活机能还不算非常好。