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内文：
“成本太高”台中透天买气弱
2017年12月23日
老房也要1千万 民众：想买市中心公寓
【黄阡阡╱台北报导】中南部民众过去对透天厝情有独钟，但今年台中透天交易量竟跌！
据实价登录显示，近3年台中透天总价普遍落在1300万元，但今年前3季总计4070栋的交易
量，远不及前2年同期表现。民众认为，虽然爸妈有意资助买透天，但自己意愿并不高。
“议价空间不大”
据统计，今年前3季台中透天厝交易量仅破4000万大关，相比去年同期的4870栋，及前年
的4641栋，表现大不如前。而近3年平均总价皆落在1300万元左右，起伏不大。值得一提
的是，台中市平均最高价透天厝，连续3年落在南屯区，总价在2000至3000万元不等。
“交易量下滑应为成本太高，议价空间不大！”全国不动产水湳经贸加盟店店长林姿羽指
出，台中市的自住客偏好透天厝，总价1000万元至1500万元的物件去化速度最快，但碍于
2014年后取得房屋的屋主持有成本高，议价不易，造成整体交易总价提升，预算有限的买
方则转往公寓或大楼产品。
高铁周边较热络
台湾房屋七期惠文特许加盟店店东陈裕方表示，目前有意购买南屯区的民众，预算多只抓
到1500万元，但当地较好的别墅都要3000~4000万元，老透天厝也要1000万元起跳，买气
确实较往年弱。
至于透天热门路段，全国不动产企研室主任张?匀分析，主要以台74线沿线、高铁特区周
边最热络，如大里区、太平区以及北屯区，往返7期、高铁台中站仅需15至20分钟车程，
不少中彰投外地民众会选此置产。
台中卢先生表示，“爸妈最近想资助在大里区买透天，但如此未来要住一起，所以我不想
，较希望在市中心买公寓或大楼。”
心得：这篇到底要害谁啊？宁愿买市中心大楼，也不愿意购买郊区透天。不过，新闻看看
就好，第二段还多一个字，［今年前3季台中透天厝交易量仅破4000‘万’大关］，四千
万耶，空空要疯了吧？话说，南屯王好久不见了。