原文恕删
文长务必慎入，刚好最近也在汐止买房子了，所以也顺便分享一下看房的心得。先说结果，最后买在汐止火车站附近的大楼，三房两卫坡道平面车位，总价比原PO的预算低一些。
背景:
跟原PO相似的点是，我父母亲的家(从小居住到现在30多年)是在内湖，所以对内湖生活交通各方面都算熟悉。前几年开始跟我太太在外面租房子，她是从南部上来台北念书一直到现在工作都在新北，也在北部生活了10年左右，租的地方从板桥/内湖/一直到现在的南港，交往开始之后，她都因为配合我的工作地(内湖)跟家庭，所以选择近内湖这边做居住，而她每天需要费时通勤往返，这点我也要在这边跟她说谢谢，辛苦了。
年中女儿出生了之后， 存款2百多万的投资我们不会，只能定存，每个月又要付出2.5万左右的租金，长辈的建议跟我们自己的讨论，算了算我们可还款的能力(4.5万/月 以30年 1.6-1.7% 8成 大约可以买到总价1400万不含装潢)，开始想找找房子。
心得&分享:
选择地点是门学问，因为我们要考量的点比较多，交通、有车位跟离家人住得近，我们一路从内湖-南港-板桥-土城-汐止，在汐止又分成了好几个区块在看，看到后来也是回归到价格的问题，好的地段交通便利台北市门牌，硬是要贵上3-5成，加上要找的地方也要让我太太至少交通能够自主，看遍了台北捷运沿线，真的很难有三房车位的总价在预算内。
内湖南港:这两区基本上连公寓三房都超出我们的预算，看了很多公寓华厦的物件，别说车位，连两房可能都还勾不到边，如果要内湖1200的价位，原PO可能在安泰街附近可以找看看。预算的关系，很快就对熟悉的内湖含泪SAY GOOD BYE。
板桥:是我们最早出斡旋的地方，因为刚好在我们上班的中间点，生活机能各方面都不错，加上她之前在那附近租房子好几年，整个环境都算熟悉，看了亚东医院、江子翠附近，不是价格太贵就是位置离捷运太远。中意的一间在江翠附近20多年的三房车位简单装潢，开价15XX，我们出12XX左右下斡被打枪，板桥之旅就暂告一段落。
土城:看到这是想说离她工作近走路上班，换成我开车通勤，她辛苦了好几年换我辛苦看看。看了几间之后，虽然那边价位稍低屋龄也新(10年内)，三房车位总价，但是生活机能不便和靠近工业区的居住环境，我们不太能接受，加上考量在土城离内湖太远，不单是上班的问题，是家人就近互相照料的便利性，最后也放弃土城了。
汐止:我们这两个月内看最多的地方，我自己是把汐止分成四个区块来看。
第一区:康宁街141巷&明峰街靠康宁街附近，中兴路以西较靠近东湖那块。这区有点吃靠近东湖的地利之便，一条桥过去就是台北市，走路就到东湖路的生活圈，离捷运站稍远约步行10-15分钟，公共汽车班次往内湖南港都蛮多的。最大的缺点大概就是上班时间的康宁街车流，人口太多但是车道太少，还有就是可能太靠近高速公路的物件，会有严重的噪音，有时候就算靠里面一点的高楼，也是回有低频回音，高速公路的车流又是24小时的，如果要看这边的物件怕噪音的要慎选。这边的电梯三房就跟东湖康乐街的三房公寓价格差不多，我一开始满想找这个区块的，私心觉得离内湖近
，但是大部分释出都是电梯三房无车位，加上近东湖，所以价格也是稍微高出一些。想想如果这边有适合的物件(三房车位)，我们除非拉高预算(长辈赞助)，不然买到房子之后还要装潢，是很难下手的。虽说价位稍高，我们却下了第二次的斡旋在这，是在明峰街跟康宁街交叉附近的华厦，靠近雅典王朝这边，生活机能要过金龙国小到中兴路那边会比较热闹，室内蛮大(约30坪)，格局也方正，又是坡平车位，开价约15XX我们出11XX左右，最后当然是无疾而终。当初会考量这边的原因真的是靠东湖比较近，然后太太要自立通勤的话都要靠公共汽车，所以最后没有落脚此处也不太后悔
。
第二区:中兴路大汐止百货商圈，福德一、二路到社后这个区。不少新房子在这边，汐止101、幸福城市(?)，还有很多新成屋的华厦，房子不少，价位就不太熟悉了。这区我大概只看了2-3间，生活机能还不错，就是大众交通工具只有公共汽车，对我太太的转乘比较辛苦。考量离内湖又远了一些所以这区后来完全不做考虑。
第三区:湖前街&明峰街近仰大湖的区块，这边蛮多新成屋或年轻一点的中古屋，相当出名的就是梦想村的几个建案，整体区块的感觉都还不错，道路也都有用心规划的感觉。这边比较有印象的是-鹤之湖，不是看完很有感觉，是我们常常在网络上一看到释出，电话去问仲介之后都是已售出或是在签约还没拿掉，现在虽然已买到房子了，对那个社区还是有点好奇。美乐地是我觉得不错的社区，公设、停车位和社区管理都感觉不错，只是价位也是偏离我们的预算1-2成，所以也是放弃当作参考来看看。湖堡这个社区，稍微有列入考虑，但是还没看到适合的物件就买到现在的房子了
XDD有几个社区是停车场跟住户电梯是分开的，我们就比较没办法接受，其中一个社区的地下停车场电梯特别小，几乎连婴儿推车都进不去，整个社区1-200户只有1座下停车场的电梯，上下班时间很难想像那排队的景象，所以我们看过后也都不考虑了；另一个电梯分离的社区转乘也是相当不亲民，进到自家电梯要爬1层左右的楼梯，几乎也是看过就不考虑的了。
第四区:这区的房子我们应该是看最多也是目前的落脚之处，新台五路从COSTCO远雄那边过后一路到汐止车站的，在汐科跟汐止中间这个生活圈(建成路国泰医院那边我们也有考虑，但是还没看到)。看的范围从水源路二段-新台五路-汐万路一段-大同路，几个优缺点我自己的感觉是，水源路环境清幽，屋龄较新，生活机能略差，离汐科站也有点距离，价位还算OK，可能就看屋主是否有空间，我们把这边列入考虑；新台五路看到的物件是靠近大马路的低楼层，日间就觉得有点吵，也直接不考虑了；大同路跟汐科路那边的物件，交通距离汐科站近生活机能又方便，离夜市小吃都不
远，麦当劳也是在楼下附近，不知道是我的价位设定关系看到的也是靠近大马路或是离铁轨较近，可能会有的噪音，让我们觉得其他好的条件也都只好放弃。有个超大社区，在新台五路上，阳台面对福地，不知道是不是没有拉平的关系，一走进去是我看房子第一次觉得那么不舒服，整个头晕到不行，我跟仲介说连车位都不用看了，可以直接离开吗XDD
最后是我跟太太比较喜欢是仁爱路的靠秀峰那个区块，有个物件三房机械车位我太太在网络上看到就觉得满意，我也先去看了一遍，当晚回去讨论过后觉得不错再约说要覆看就签约了，听说是开13XX成交12XX，但是听到成交价位就觉得不会因为个价格没买到而扼腕。而我们最后买到的房子，从看屋到签约是4天，我父母都还来不及看我们就觉得满意，看屋隔天斡旋后天签约，自己买的物件就没什么好介绍，只感觉买在我们觉得能负担的总价，格局OK，位置跟生活机能都算是中上的地方，至少让女儿下车不用再淋雨刮风到家，以后也不用跟我们四处租屋奔波了。
对于汐止其实我们也不熟悉，即使已经签约了，交屋也是明年，在等装潢完可能又是一季过去了，所以对于原PO我是感到心有戚戚焉才囉嗦打了这么一大串。下雨潮湿一直都是内湖南港的特色，我想到了汐止也不可避免，能应对的大概就是除湿机跟屋内通风了。会选择这边离我内湖家开车大约20-30分钟(高速公路)，还是要偷偷感谢我太太的支持(其实她好像比较喜欢板桥XDD)，虽然不是豪宅，也不冀望这个区块能够大红大紫的翻涨，但是在我们能力负担的范围，选择一个我们都能接受合理的区块，然后有一个安定的家，就够了。