※ 引述《happy1b1c (我不是英雄)》之铭言：
: 由于是新手购屋，想请问有没有一定要在斡旋书上加注的事情
: 目前想加的部分是
: 1.总价XXX ==>后面有写这些吗@@?包含(房仲佣金、代书费、履约保证、土地征值税、
各
: 项规费...之类的)。 还是只要写总价?
总价就是，你针对这间房子想买的价格
实际上签买卖契约时，契约总价是不会包括支出费用及税负
这些是另记载。
: 2.《房屋贷款金额未达总价7成则契约不成立》，佣金无条件返还，且不收服务费。
这项是可以写
但如果我是屋主，看到这条
我都会告诉仲介，不要浪费时间
先去找银行问清楚
免得签约又解约
: 3.7成房贷不含信贷及修缮
这ok
: 4.斡旋期限为7日(含周末)，7日后无法成交则无条件退回，且不收服务费。
这也ok
: 5. 目前问两家银行青年首购利率1.44是说可申办，但又怕实际不过!?
: 利率该加上去吗 如不可超过2%之类的
你写这项
要碰到好心屋主才会理
我个人会直接打枪
: 6.
: 目前看中的房子抓大约七百含车位(参考实价登入)
: 目前提供坪数和地址问银行 都是说能贷款七成五~但都不说房子估价多少，银行说参考
时
: 价登入和内部放款~
: 如果我现金五百万 要当头期 ~但我想青年首购贷款到400万(超贷200的意思留现金装潢
整
: 理老屋用) 如果银行估价成数有到，请问这样是可行的吗?
这样ok
: 会这样问是怕万一成交要签约了，那申请银行的贷款400万是拨到我的个人户头?
到地政送件过户后，银行才拨款，先进履保专户，再帮前手屋主涂销
: 还是直接拨到买卖的履约保证户头呢?
: 7.建物誊本 和停车场的誊本都看过了
: 算坪数的时候 应该是 建坪+附属建物+公设加总 去乘每坪估价的钱吧?
: 车位如果是列在 防空洞兼停车场 的该怎么备注呢? 因为要含车位一起买
: (建物誊本无列出停车格编号， 但实际停车场格子有编号)
询问管委会是否有停车位证明
或是当初建商提供车位证明