民权永富这个案子建筑品质很好，我有在施工期进去参观过，第一次看到有工地在认真
做资源回收，便当饮料罐等等也都有收集好没乱丢，也不会看到烟蒂乱塞在各个角落，
拜访在地上的建材也都有保护好，铁制品甚至还盖帆布，灌浆当然没爆米花这种东西，
管路也整理的非常整齐。窗户四角加强的方式看起来也很可靠，加上有退缩，日后漏水
的机率不大。后方垃圾子车的规划也满好，但要走一小段路觉得累(要漂亮不臭就得藏
好点)。距离市政府很近，走路勉强可以到，骑脚踏车则是刚刚好，很适合上班的人(是
说市政府隔壁开了新的预售屋案子，在隔壁的巷子，走路三分钟会到)
市区这价位，少数有做制震壁的，这案子就是其中之一(老实说我也想不起来还有哪一
个这价位区间有做的)。比价钱也得把品质列入考虑，我个人觉得这案子对得起自己的
价钱。建商本身对自己的案子也很有信心，他们公司总部预计要迁移到这大楼的一楼，
如果真的有瑕疵要举白布条抗议也比较方便(误)
三发晶沙最致命就是旁边一堆餐饮店贴著，这我实在不能接受就没有研究到很细，附
近交通方便，国军医院有公共汽车站牌可搭，前面小公园有C-bike, 车道入口设计在后方
巷子进出比较没压力，光华一心路都很宽，但车流量大车速快不是很爱。外观晚上打
灯的时候真心漂亮，远远看到都会注意到，但切记，住户入住后愿不愿意持续打灯是
个大问题，如果灯光大多数都关闭的话，要看看建商有没有设计较少灯光时怎么打光
，不然变乌漆麻黑会很丑
三发晶沙的价位我会选文化首馥，盖的更精致，位置更好(虽然隔壁永信好像开始动
工了)
单纯这两个案子，自住我会挑永富低楼层(因为买的不高不低没啥用)，安全通风好，
预算够就再往上买，没有急用你可以去看看他们的二期预售(这个我还没去看过，
你得自己研究了)
※ 引述《shadowshadow (原来是这么一回事)》之铭言：
: 目前看房半年多，有三物件犹豫不决想请各位给我点建议
: “物件一”民权永富，七楼（A6格局）
: 开价1353万，总坪数47，室内坪数27，附平车
: 优点：南北向，双阳台双采光
: 缺点：主阳台面北冬天可能较冷，露台跟阳台占地大感觉空间有点浪费，露台可以看到远
: 方梦时代方向，但阳台面隔壁大楼（有面板）
: “物件二”民权永富，三楼（A6格局）
: 开价1500万多，总坪数52，室内坪数32，附平车
: 优点：南北向，双阳台双采光，是样品屋，整体装潢风格我蛮喜欢
: 缺点：主阳台面北，采光较差白天需开灯，楼层低怕会比较吵？且阳台面对面大楼
: “物件三”三发晶沙，6楼（A5格局）
: 开价1262万，总坪数43，室内约28坪，车位另购（165-195万）
: 优点：生活机能方便，格局相对较不浪费空间，公设多主打有电影、阅览室、健身房、游
: 泳池、KTV等等，但管理费不特别高（60元/坪）
: 泳池、KTV等等，但管理费不特别高（60元/坪）
: 缺点：公设比达34.4%，阳台小，东南向，车位需另购
: 搜寻一下板上发现这两个建案都没什么讨论文，觉得开价都偏贵，但第一次买房也不知道
: 要怎么杀跟底价该订在多少，希望各位能给我点建议，谢谢！
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