前阵子有看一个台中北屯的建案
有捷运经过.成屋大约两年吧
附近有大型卖场
到这边说的应该很明显了XD 有在看的就知道了
然后前两个礼拜销售说要1280
当时有向代销喊1200
销售说这样太低他们不会卖
又因为刚好也在忙
所以就跟他们说再联络
今天想说再跟他们问一下卖出去没，顺便问一下价钱有没有空间
结果~~销售说~~ 1350 !!! WTF
这什么情况?
销售小姐就说
因为有客人要签了，所以送建商确认
建商说至少要1350
这到底是?....
我在想~这有没有可能是...
1.销售不知道建商底价?(但是有这个可能吗.....
2.建商觉得应该卖的出去，所以加价卖?
大家有遇过这种情况吗?
还是我房看不够多?
不都是销售先把价钱讲高，再让你杀吗?
这是哪招? 新的销售手段?
上涨的地区，越卖越贵很正常。到时后你看他实价就知道了。
作者:
leoth (小猫)
2017-12-10 22:18:00你慢一步了，预售屋便宜，盖好新成屋变贵加上捷运主打，只会升...XD
作者:
punkdog (8+9=17)
2017-12-10 22:29:00大趋势是缓跌 好的物件还是会涨
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:29:00一般建商不太可能喊低于底价 但惜售应该是真的 ...更正 代销不会喊低 于建商底价
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:34:00好的物件还是会成交的，建商看到交易量有起来，调价不是没可能上个月竹北还有一日完销的咧
作者:
guk (guk)
2017-12-10 22:46:00怕了吧！多多是不能挑战的
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-12-10 22:52:00
空空继续崩溃
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-12-10 22:55:00鲁空们继续租房吧
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 22:56:00可能快到来不及调吧 ..XD 椰林掬 你可以查一下 ...我也觉得蛮夸张的, 搞得跟菜市场抢菜一样 ...当然也是有事后退订的, 现在代销在处理的就是这些退订的
作者: chenfun (吾省) 2017-12-10 22:57:00
你不买就会继续涨呀，你怕继续涨就会赶快买了嘛
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-12-10 22:58:00钓你的 我是不信
作者: successman (成功的男人) 2017-12-10 23:04:00
精华区新成屋只会涨而已
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-12-10 23:07:00干嘛这么在意？人家在等傻蛋接刀，你抢著当吗？
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:07:00别怕 我朋友一开始预算 1000 最后买 1600
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:09:00前提还是要看你付不付的起 不要超出能力范围
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2017-12-10 23:15:00所以政府的成交量是骗人的，市场买气滚滚啊！！！！！！！
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-10 23:17:00超过预算就算了噜 ..再看就好 ...
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-12-10 23:30:00Petrovsky?召唤！
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-10 23:31:00快唷~理论王Pet大 快来开示
作者:
j3 (30岁就要来)
2017-12-10 23:33:00也许建商看到有兴趣的人很多 就加价了
作者:
s359999 (gototai)
2017-12-10 23:47:00鲁蛇都只能讨论 发文 或 问看看吧？
作者: zx2751206 (ff) 2017-12-10 23:56:00
过几个月就会来求你1200买了，到时候换你大声你出1200代销以为你在钓她，她只好反制阿
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-12-11 00:07:00
哈哈 *卖不掉 加价卖*有人加价 别人就可以市价卖喔
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-12-11 00:12:00买方想低价买，卖方想加价卖 很合理啊
作者:
hune (无)
2017-12-11 00:15:00太嫩了 自己送上门问价钱肯定报高价
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-12-11 00:28:00建设资本雄厚，这段时间销售人员成本当然要加上去，不然当建商吃素吗？
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-12-11 01:00:00
电话留着给阿姨 再去看其他间
作者:
hultese (hultese)
2017-12-11 01:18:00因为近一年来北屯突然生了很多话题、加上台中人口红利、北屯价格基底跟其他区比起来算低，所以建商认为有向上的空间
作者:
vava5566 (发发5566)
2017-12-11 01:20:00台中精华区不少
作者:
hultese (hultese)
2017-12-11 01:21:00所以看你要不要赌看看那些话题会实现多少... 而且现阶段众说纷纭，光是costco二店我就听了好几个版本
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-12-11 02:50:00
**市的吗？ 我同事好像买11-1200 当初也是开1400
作者:
somanyee (Soman)
2017-12-11 04:27:00建议另外换个人谈，多点新资讯
作者:
mmay (终于)
2017-12-11 06:47:00正常 时间成本。而且你只是乱喊 她也看得出你没诚意
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-12-11 06:56:00房屋市场这么大，整体缓跌但还是会有销售比较强势的案子，往好处想你眼光很好，挑了会涨的房子
房子每一间都会有一点点差异，楼层面向或是大小差一点点，其他间的成交价可以参考但不一定能复制
作者:
aimlin ( )
2017-12-11 08:29:00台中无感阿北屯强强滚
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-12-11 08:54:00去买7期啊，很多多多一直说七期坪数大总价高一般人买不起，但是又说外围一定还会涨，这时多多总价高买不起的理由又消失了，所以未来外围总价会涨到现在七期一样高，不如直接买七期了说实话，盘子不差你一个，台中很多，比你急的父母多的是
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-11 10:03:00就能被他看穿你只是问爽的就你被他看穿
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-12-11 10:19:00她就是知道你会买啊! 所以一直吊高价
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-12-11 10:23:00
盘子会越来越少的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-12-11 10:25:00那更惨，你被他看穿很想买，就好吊你胃口了但买东西干嘛那么复杂，直接跟他说，你多少钱就马上签，单纯不是很好吗
作者:
GX151253 (Qchan)
2017-12-11 10:29:00同样北屯，但是是预售屋，同样房型同一栋两个礼拜就差90万了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-12-11 10:41:00简单说就是虽然没卖完 不过建商也不急卖 大概仗着捷运优势吧 总之你急的话找别的建案囉
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-12-11 11:19:00不论是在吊你价钱还是真的有竞争对手，都表示卖的不会太差，卖不好的价钱能接受就直接签订了，不会冒客人跑掉的风险
作者:
kl0408 (小魏哥)
2017-12-11 11:38:00一定是惜售啦, 卖不好的案件没种开高价钓你 .......
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-12-11 11:52:00如果只剩没几间，建商已经赚饱了，所以慢慢卖又没差...
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-12-11 11:58:00新1？？？
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2017-12-11 16:13:00就是有飞很远禽鸟类的案子是吧 我也去看过 感觉还ok
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-12-11 16:58:00胜美上境 捷运旁跌翻天，跌破广告价北屯无感才怪代销都不是吃素的，你这种只会被当肥羊宰
作者:
QQeevv (qq)
2017-12-11 18:08:00确实建商剩没几间或是看好房市会涨价卖之前去看的一个案子 也是越问越贵
作者:
jcyoaa (阿伯)
2017-12-11 19:15:00你不是肥羊，但是就是一付很想买的样子~~~议价是心理战
作者: raccoon104 2017-12-11 22:19:00
我昨天去问中坜某农业区建地预售案。。开$1500左右，上个月有板友去问 开$1386，，，两星期涨$100，，说卖太好。。顿时傻眼。。也涨太多。。真的有酱热销??
作者:
hobbes (go! Chen)
2017-12-12 11:48:00卖的好就加价 代销就是这样