[请益] 有关于实价登录比价 matsui1007 PTT批踢踢实业坊

[请益] 有关于实价登录比价

楼主: matsui1007 (不要再功夫熊猫了) 2017-12-10 21:12:15

在板上常常看到各位网友说到用实价的九成去谈,那所谓的实价是否要看最近半年的
或是看最近一年的实价吗?另外在看实价时是否也要找跟目前看的物件的屋龄
坪数相似的物件去比较每坪实价,还是说只是看那附近的成交价,谢谢
因为我发现我看的物件是18年屋,可是附近的近一年成交实价都是新成屋要不然
就是十年内的房屋,这样比较起来有意义吗?谢谢

作者: toshiba5566 (toto) 2017-12-10 21:16:00

屎味:不从实价登录5折开始出价吗？

作者: QQeevv (qq) 2017-12-10 21:17:00

当然看同栋阿附近其他只是参考屋主卖房也看实价同一栋就看平均值你去挑历年最低的屋主也不会理你

楼主: matsui1007 (不要再功夫熊猫了) 2017-12-10 21:28:00

我是都看106年跟105年,那是要看成交总价还是看每坪单价我看的是大楼

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-12-10 22:00:00

你可以听sway的,5折开始出..XDand..我出价不看实价登陆的因为实价登陆上面很多破纪录都是我写的..XD

楼主: matsui1007 (不要再功夫熊猫了) 2017-12-10 22:03:00

出五折我觉得太夸张了吧

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-12-10 22:06:00

我今天出五折被打枪..XD

作者: jojolove (jojo) 2017-12-10 22:06:00

之前出价用实价平均的95折还被嫌说太低不可能谈，一直要我加到实价以上，还坚持说实价很真实，绝对就是成交价

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