目前看房半年多，有三物件犹豫不决想请各位给我点建议
“物件一”民权永富，七楼（A6格局）
开价1353万，总坪数47，室内坪数27，附平车
优点：南北向，双阳台双采光
缺点：主阳台面北冬天可能较冷，露台跟阳台占地大感觉空间有点浪费，露台可以看到远方梦时代方向，但阳台面隔壁大楼（有面板）
“物件二”民权永富，三楼（A6格局）
开价1500万多，总坪数52，室内坪数32，附平车
优点：南北向，双阳台双采光，是样品屋，整体装潢风格我蛮喜欢
缺点：主阳台面北，采光较差白天需开灯，楼层低怕会比较吵？且阳台面对面大楼
“物件三”三发晶沙，6楼（A5格局）
开价1262万，总坪数43，室内约28坪，车位另购（165-195万）
优点：生活机能方便，格局相对较不浪费空间，公设多主打有电影、阅览室、健身房、游泳池、KTV等等，但管理费不特别高（60元/坪）
缺点：公设比达34.4%，阳台小，东南向，车位需另购
搜寻一下板上发现这两个建案都没什么讨论文，觉得开价都偏贵，但第一次买房也不知道要怎么杀跟底价该订在多少，希望各位能给我点建议，谢谢！

高雄这房价........

超越大阪

这价格太贵了.........

=_=唉!!!

高雄房子超他妈贵 这几天小港看了一轮 通通喊800以上我真的不知道小港居然能贵成这个地步

这是开价吧 跑单应该有给出门价阿

看来高雄的刚需还是不在少数

哈哈 高雄要喷了

但，不是每个刚需都口袋很深耶......

拜托这些房子开价也太夸张了

高雄刚需天花板是2000万当分界 但这几个案子明显不值这个价 刚需也不是盘子好吗

这价可选蛋白透天，何必住鸟笼，就算离工作地点近，都是高雄，单程也不超过1小时，所以应该都不想选，被公设吃了

成交价应该会接近8折左右吧物件三 6楼开每坪17，平车位140 应该合理喔

市区每坪开17?! 你真的有在看房子吗??

因为我最近看很多户都这价位，我以为在那一区是正常的QQ或是有推荐的建案吗

开个芭乐价不如不要去看，浪费时间而已，时间体力也是要成本的好吗可以等市场房价跟自己能接受的价格比较接近才出门去看，省点心力喝个下午茶也好

小港有钢油电，有不少年轻人考上会被逼着买...

请问你是外地来的吗？

民权2期盖起来 会挡到多少还不知道

面巷子应该不影响，面民权的景观会完全消失，低楼层的采光会变差

这三间我都不要,开价打到8折也不值这个价啊

高雄新建案开价都这样，无奈

说晶沙六楼可以17，大概键盘看房，31期二手都不见得有此价

民权A6格局厨房位置很怪@@A2座向朝南应该是首选格局也正常坪数又不会太大，同样格局还有A5

我是外地来的没错，所以有影响？本来要买A2但迟了一步，只剩二楼QQ

民权永富巷弄宅，低楼层采光都不好，前面听说要盖28F，那面民权路高楼层采光也GG了，A1~A6格局开门皆见灶！！穿堂煞难解决，做玄关就看灶……A3最烂，暗厅没采光，这价位可以冲国泰了！

地段普通也可以开这么贵

建议都不要 三发根本在买大阳台 烂死了 而且价格又贵