※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 为何炒房容易? 因为都用假象蒙骗!!
: 1."假的"虚坪制 ：公设坪也要你用实居坪的价格买
: 2."假的"持有税基：公告价只约实价的1/5 多房缴税轻松 囤房容易
: 一切假象都只是误导而已 利用资讯不对称来让不查的人上钩
: 营造出易炒房的环境 房价炒过高后 一般受薪的居住需求者根本买不起
: 想要正常就要先让"假象"都变"实坪、实价"
:
内文我不管 基本上我没房 也是看空的
不过就签名档来讨论
实虚坪以前也讲很多了 该不会以后觉青要推实价课税?
这我也是很赞成拉 不过你知道这是多大的工程吗?
光是实价怎么定就吵不完
现在的公告牌价课税和高房价又有什么关连?
还有地政上很多术语 感觉好像日据还古早时期在用的
像是农地地目未必是农 你看看权状就会有感
这些都要改吗? 以前买的人都是被蒙蔽所以才买高了吗?

那其他国家为什么可以实价科?

再课下去都要崩了

很难还是要踏出第一步啊

新制房地合一税，就是实价课税了

非自住持有税、空屋税、交易实价作税基、拆违建都做，都做皆大欢喜～

现在的实价登录，难道不是实价？台湾的土地登记制，可以私有香港，中国，土地都是国有每个国家房屋及土地政策，都不同只探讨实虚坪，根本不准日本的实价登录，公设是登记在法人，并不是不计算公设台湾的公设是私有登记，日本是由管委会登记日本还是有算公设坪数

政府刚弄了更有弹性的劳基法 大家期待政府......？

其实，根本问题是房价太贵因为太贵，大家就觉得要改变计价方式房价如果下来，放心，没几个会去关心只要利率大幅度往上，房价一定崩

如果该做的事情 因为太多要做的关系 就干脆不做

改实坪没太多毛用 一样实坪 有一间有公设 有一间没有用屁股想有公设的还是会比较贵

日本的公设是登记在管委会，他们管理费超贵

日本房子不算贵 但每年要缴的钱多 一样是收入不高买不起

东京，如果30坪大，电梯，管理费，修缮费，每月台币约2万~3万老实说，如果要走日本登记模式，宁可不要

起手式：我也是看空的

各种想一堆说很难真是怕歪了

加，都加。加到崩。还是被比自己有钱的先买走

另外，本文提到地目，真的该改变了沿用日据时代，不合时宜誊本资料，对于看不懂的人来说本来就有可能是陷阱誊本，权状，应该是清楚，简单，明了你确定你都看的懂誊本我都不敢讲我自己都懂，还高中生都市计画，非都市计画这种细节，光看誊本是不清楚有些地目，如，原，溜，这种，代书，自己都还要查忠孝东路五段，这种地目，还有墓的实际上使用分区商三特地目，使用分区，杂乱无章

这种太专业 快要到代书等级了

什么历史渊源？让你怀念土地使用情况，都过50年，还不改这是什么场景让你怀念

需要光速落底，空空等不及了。

地目今年早就改掉了

吸血房虫开始多杀多囉 看样子明年继续缓跌 真的要套到天荒地老囉从只缴利息到现在开始还本金了 可恶啊台湾房地产不是只涨不跌吗 怎么潘阿怎么难抓啊

公告牌价课税没关联？后面自打？

悲哀 连进步都不敢

106年起，新发状，地目，已经不会出现但誊本资料，还是没变誊本资料，删除地目等则，其实不难

我存了50万 等落底后狂扫10间

明年之后又明年。。。。。。

劳基法进步了 Seeda希望房制怎么进步？

为何要对套套赶尽杀绝呢？好过分喔

真的实价课税又以现在的税率去课，以后没人要买房了 老家在台北然后又鲁蛇一个的等死吧

废话，当然要越简单越好，义务教育到高中，真的每个人随时都有高中程度吗？高中国英数我现在随便拿一个考你，你保证你都会吗？不然你指的高中程度是怎样?你有办法定义吗？不然也就只是说空(干)话而已。去高中睡三年，就是高中程度吗？回答不出我的问题，辩输就开始跳针了喔!配服配服。现在是跳针加扣帽子了，一样不敢面对问题，这样还敢说要辩？你的辩就是疯狂跳针吗？高中程度是你提的，你先讲讲什么是高中程度，然后再跳针扣帽子好吗？强一点ok?

有房也可以看空 前瞻下去地方政府负债外还要自筹资金地方税收不足以支撑 迟早要动税基的

就约定俗成 你知我知 大家知就好 改一堆没意义啊

台湾房价会这么贵就是 1. 没有实价登录资讯不对称好炒作2. 没有实价课税导致资金进来炒作民生必需品 因为囤房代价低也没有法律责任 真的推行实价登录实价课税房价一定崩啊因为单是台湾收入肯定支撑不了现在房价的税基 因果关系搞错了 这也是建商房仲甚至银行不想推行实价登录课税的原因 高房价一旦崩坏 他们的资产扣掉负债会瞬间倒闭...

房子不是必需品

因为台湾老爱称尊崇五权宪法 可是连孙大砲提的涨价归公都没follow 没交易过的房子简单啊 请民众自己去登录自家房屋价价格 爱登多高就登多高 之后就用登录房价课税 交易征收参考

基本住的地方 很多地方22k贷20年都买得起 这样算有保障了吧

如果台湾目前各大都会区已经人满为患 空屋水位非常低 交通建设又发达 要收入低的人往外围挤是非常合理的 可问题是台湾目前各大都会区的空屋水位跟数量根本不是国际认为合理

现在很发达了吧

的水位 不但空屋率居高不下而且房价还持续成长到世界级水准种房价这根本不是因为自然成长的稀有性 而是纯粹炒作造成的这种情况不抑止 反而要民众去往外挤 只是给建商持续从都心炒作到外围而已 如现在一堆的副都心建设 实际上根本没改善反而只是提油去救火而已 这现象台湾已经持续很久了我记得前几年我还出没在板上都快讲到烂掉了 没想到一直到现在都没人闻问 有点令我唏嘘..

表示 理想主义者没办法执政或掌权啊 哈哈

其实大多人都已经知道了啊 毕竟台湾知识分子不少 只是没有任何执政党想去正视这问题 毕竟台湾银行放贷给土地建融已经高到破表 等同银行实际被建商绑架 大家只想在任内安全下庄不想提早捅这马蜂窝 只是国际金融连动性高 现在台湾这种低利率低汇率的金融政策只要国外开始升息循环 绝对挡不住..现在台湾金融不过是在钢索上求平衡罢了 任何风吹草动都会死

既然都会死 那一般人不就更没差

...也不是这样说吧 金融循环又不是啥百年一期 依历史来看最快十年一个循环 人有生之年会遇到个两三次不为过 而房贷在台湾都已20年甚至30年期 现在高房价又背负债迟早会国际金融循环 说真的 依台湾房地产市场的扭曲 之前入场背大笔房贷又

这难啊，就算选上总统，要改下面的人也未必听你的

无相对资产存款可以度过难关的 面对可能的房地金融崩跌几乎只是等死而已...主要还是在台湾立法院吧 许多现象用法律禁止才是根本之道行政机关推的有价值金改房地产改革 最后还是要修法才能算数

不过我们还是要试着改变，对吧？z大要出来选吗？我挺你，或是该于列为政见的候选人

吃地沟油的命，操中南海的心

老实说我有没有从政本事先不说 看到台湾民智如此就不太想..大概三四年前就在本版出没观察 同样的东西利弊数据早已不知讲了多少遍 结果现在连房价合不合理这种基本问题还可以吵成

推 z大 可以写论文了 XD呆湾房价这么高 其实是东亚资本主义发展必经之路这些靠出口的国家 包括日本 赚取大量外汇存底造成国内钱满为患 + 战后婴儿潮的生命循环自然而然 就有房地惨泡沫但是 泡沫总是会破的你以为 呆湾不是日本? 呆湾不一样? 颗颗最近 信义区上流套套 惨赔620万就是 敲响了 呆湾房地惨、投资客的 *丧钟* XD

好烂的比喻 告诉我刚需物件 跌多少? 总拿豪宅来讲你觉得版上空空都以豪宅为目标吗?

推z大

本来就应该实坪啊, 你说的那些都不是问题

推z大可以发文了！逻辑立论正确！