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https://news.ftv.com.tw/news/detail/2017C03F04M1
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台北市东区贵到租不起 空置率创五年新高
原本应该是流行品牌集散地的台北市东区，店面空置率却创下5年来新高，像是忠孝东路
四段及敦化南路一段的三角窗店面，空了3年才有人承租，还有店面是由好几家业者，共
同合租成特卖会场地，才承担的起每坪2万元的高额租金。
随处可见大大的租屋广告，或是空置的店面，这里可是台北市的精华区，忠孝东路四段。
品牌来来去去，在这里上班的民众很有感，尤其近3年的变化更惊人。把忠孝东路四段以
阴阳面来区分，明曜百货的阴面，每坪店租尽管不到2万元，但包括亨得利钟表行及知名
服饰店，都被联合品牌特卖会，和日系杂货店取代。
而服饰店Zara位在的阳面，每坪店租则是超过2万元，尽管人潮比阴面多2倍，但仍然有三
角窗店面，空了3年才找到人承租。
房仲业者叶立敏指出，“其实这些房东，他们持有这些店面都已经是很早期了，所以他们
没有房贷或是收租的压力，再加上投资客买店面，一定会去计算这个投报率，那当你房租
一旦减少，投报率降低的状况下，未来的售价就会降价。”
房东为了维持房价，迟迟不愿意降租金，是空置率创新高的主要原因，还有电商崛起，网
路买衣服更便宜，来客数少，大品牌陆续退出，只剩进口品牌苦撑，想看到东区往日荣景
，恐怕困难重重。
（民视新闻／翁子媛、王耕晨 台北报导）
心得：
怕房价会跌->不想降价租->空租
不想降价租->空租->没人潮->商圈转移->房价跌
不管怎么走房价还是跌