各位乡民大家好，小弟这边有个 问题想请益各位
小弟在桃园有看到一个新的案子 (今年2017才陆续交屋)
因为 在网络上看到 屋主自售 ，心想反正自己也有在注意这社区
就主动联络屋主 (心里想怎么这么新的案子,就有屋主这么快就想脱手)
想说自己去看看...也跟屋主约时间
之后,就跟妈妈 一起参观这间
屋主 Allen 就说本来想买给女儿住,后来女儿出国念书
然后,打算租人,但又怕麻烦...bla....la.....现在就想卖
重点是 Allen 屋主强调也没有住过 (但有简易的家具.2台冷气餐桌等..)
房子内部都全新,都检视过一切都没问题 (家人目测检视,未请专业人士)
后来,我跟妈妈都觉得不错,也跟Allen屋主谈价钱 (原860 屋主自砍10 变 850 W)

屋本来想买给女儿住,后来女儿出国念书 一看就知道是投资客话术，我都跳过本版以前很多都是说我的女儿结婚住国外而要卖房子的老梗

喔喔 原来有这种桥段 XD本鲁 只知道 屋主家族分产、移民国外 这两种说法 XD

9F跟3楼秒选9F

当然选9楼\

觉得女儿出国那个很像投资客的话术（还含装潢这些），但是投资客并非不好，建议找认识的设计师实际看与测量房子，如果物件本身好那他的借口是什么倒不要紧，只是不要买到不好的或是投资客自己被套牢想赶快脱手

一样的价格 ... 你怎么会用3f 跟 9f比呢 ...?

笑死，这种话术听不腻呐

2/3/4/顶 一般都是最低价的 ......

DEAR CAR大 意思说 请专业的再评鉴一次房子

对，因为实际坪数可能会有差，墙壁地板也可能会不平，管线窗户这些都要注意，不是肉眼看的出来的。楼层则要看总数，但一般来说高一点的会比较好。屋主要卖的地区你熟悉吗？如果是你熟的、评估周围环境觉得不错，加上专业的看过，那综合起来应该可以买（但不保证一定没问题）

9f秒选

CAR大 环境都没问题,只是接下来该怎么跟屋主杀价我猜他当时买820 加上他的贷款利息及税,小装潢 冷气大约 总价也 850 ,他一直宣称不赚我的钱

因为不是当事人只能大概的不负责任建议，可以搜寻好房网 投资客，评估一切后最后决定的仍然是你，但是不要被装潢转移注意力了，可能就是因为房子有瑕疵才用家俱装潢遮掩

小剧场真多才新屋有瑕疵怎么会用装潢遮不叫建商修？

好傻好天真觉得没问题呵

之前本板有分享过投资客会便宜买进预售屋，等交屋再用次下品质的装潢，然后以各种理由如子女要出国或结婚没住而加价卖你，就算自愿砍一点，对他来说还是有赚。这戏码大家都看多了。你喜欢这房子就努力杀价，不要太吃亏就好

感谢各位前辈!! 我因该会请专业来鉴定一下现在就好好做功课,持续跟屋主谈 压低价钱

一样价钱条件秒选9楼,要是我根本不用考虑

三个字　继续杀　　他价格开很高

800啊

代销开850绝对还有蛮大的空间可议，234自住不推

9楼是顶楼吗

帮脱套做功德不好吗？

代销的开价还可以再谈谈看

9楼未来卖价也好～

桃园3房850可以跟我说在哪吗