楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-12-01 00:47:43※ 引述《chihiro13 (凯特)》之铭言：
: 手机排版请见谅
: 我想请问各位板上大大们～
: 小妹在水湳或11期看了一阵子的房子了
: 想买透天，但预算想抓2000内弄到好
: 主要是可以停双车～
: 私心当然都觉得越新越好，原本想抓15年内
: 想再条件内都至少25起跳，就算在加一点还是不够
: 但有看到2千内状况不要太有问题的
: 都是30几年老房子
: 觉得根本是买地的概念
: 重新装潢弄到来也可能要1800-1900跑不掉
: 大家觉得这样真的值得吗......？
: 还是舍弃水湳或11期的旧透天
: 改找市区内交通方便又生活机能还不错的？
: 感谢大家能否给点建议
透天老的空间才大阿..XD
新透天大概差在,结构的新式设计而已.
可能长得比较屌,阳台比较大之类的.
其他的也没差很多.
室内空间自己改就好了,所以室内什么智能型住家还是什么鬼的也都自己搞定就好.
至于强度??...那个现在技术那么强大,搞到比新屋还强都不是问题.
最简单就无脑狂补钢梁,一根你抓8~10万,补一补你就变SC结构,屌打旁边新盖的RC结构.XD
整一间透天大约100~250之间,细节看你怎么做才知道.
没增建应该很难破300....
一般我们都是改在100多一些,有夹层的才会搞到150.
装电梯大约80~120...看厂牌和承重.
一般买老透天,一定要优先买"空间比较大"的.
然后往上楼层比侧面空间重要.
也就是同样50坪空间.
你是两层25的,和三层楼一层17的,投资请优先买三层楼的.
表面上好像楼梯占走比较多空间.
但实际上,因为多层楼,空间可以区隔,所以房间数多...
透天单层面积大,会因为对外窗户的关系,所以比较难切割更多房间.
然后优先买违建的物件...XD...
自己增建就算不被检举,也贵很多..
(建筑成本的关系,以前增建比较便宜)
所以买别人增建好的优先...
新透天因为建蔽率的关系,所以容积自然低老屋很多很多.
然后现在又抓得很严,阳台又放很大,所以室内空间更是小很多很多.
之前有一种讲法就是.
你买建商的,会比自己盖更小.
因为建商会被严查.
自己私人盖一栋这种,你把要违建的藏在"后面".
等到拿到使用执照后再去违建,政府比较睁一只眼闭一只眼.
建商则是被查到底.
不过当然上次我去逛了一圈冈山,茄萣的新透天.
那时候一大堆透天因为被查违建而无法交屋,无法取得使用执照.
但是后来我去看,好像全都又解套了.
这我就不知道发生什么事情了..XD
当时还倒了一间建商....
果然传说中,称过去就是你的...撑过风头,政府就会替你开启另一扇门.
称不过去就...倒闭跑路吧..