心得：业配发新闻？？
真的有迹象要冲上天了？？
开始进场布局的好时机？？
作者: Bouchard (尤金妮‧布夏) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 传统房市旺季加持 11月价量表现走高
时间: Thu Nov 30 11:14:09 2017
苹果日报
传统房市旺季加持 11月价量表现走高
传统旺季加持下，11月民众看屋意愿转趋积极，且在建商让利风潮冲击下，屋主心态转化，让买卖双方价格认知差距有拉近趋势，让11月房市交易量较10月小幅成长5%，其中新竹县市成长最多来到9%，至于房价部分，除了高雄市微跌1.4%，其余六都均微幅上扬。
根据永庆房产集团研展中心统计，与10月相比，七都11月房市交易量表现，台北市成长4%，新北市量增6%，桃园市增加3%，新竹县市成长9%，台中增加3%，台南与高雄则分别成长2%与8%。
至于11月七都房价，除了高雄市微跌1.4%外，其余六都均微幅上扬，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰指出，双北市房价小幅回升1%左右，主要是受惠于新屋让价的比价效应，让市区、精华地段中古屋屋主愿意降价求售，交易量增加，至于桃园以南都会区房价，都在1.5%内微幅波动。
谢志杰进一步说，年底是传统的购屋旺季，刚性需求拉抬，加上部分屋主认清事实，愿意让价出售，让交易量增加；若与去年11月同期相比，全台交易量增16%，显示房市交易量持续回温。
谢志杰说明，今年以来七都房价均呈现2%内的上下震荡盘整，目前市场以自住需求为主力，房价缺乏上涨动能，预估房价仍是持续盘整格局，甚至有小幅下修空间。
此外，谢志杰补充，观察本月高总价产品交易也有回温迹象，不少高总价屋主在税负成本攀升以及年前售屋省税的考量下，愿意修正价格，加快售屋节奏，而买方也在价格有感下跌后，把握机会择优进场，显示只要是好产品、好地段仍不寂寞。（黄阡阡／台北报导）
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