※ 引述《lillianer ()》之铭言：
: 两个小孩4y跟6m
: 当初因为小孩照顾方便 买在娘家附近 算台北市中心
: 对一家四口来说算蜗居 17坪两房 老公寓四楼
: 小只的越长越大 有在考虑换屋了
: 因为两只不同性别 所以势必要买三房物件
: 看房越看越辛酸 越看越远 要求越降越低
: 先生要求要住在台北市 这是他个人重视的点 这边就不考虑搬去新北市了
: 两人所得扣除生活开支 我认为贷款800万OK
: 真的算现在住的那边房子很好卖掉一千万（但知道不可能 唉）
: 预算1800万的三房案件也真的好难找到
: 要不格局是长的 要不也是公寓五楼 要不就是40 50年了 要不就是一楼物件
: 跟当初想换房子要住新大楼 有停车位 有电梯的梦 距离好远好远
: 小孩跟我的户籍都还在娘家 以后应该也会给小孩念该区的学校 风评比较好
: 所以势必要搬去台北市万华（青年公园）或文山区附近
: 离娘家更远了 且买的房子一样是20年以上的
: 我在想现在孩子都还跟我们睡 是不是该等到他们都上小学
: 五六年后期待房价下滑后 再去换三房呢
: 只是现在就觉得每天爬四楼好累 家里都小小乱糟糟的感觉好差
: 辛酸的受薪阶级 我只是想要小三房而已阿 QQ
分享一下我家的案例
妳现在这状况会想换房很正常
我家台北市老公寓当年自住的那一间 权状才15坪 就算天井加盖满 顶楼加盖满
使用空间才勉强算过得去 但是因为我父亲的关系
顶加等于还是不怎算使用的空间 这部分详情我就不讲了
一家五口住实际使用约20坪的房子1+2房一卫 住了25年 (从我出生开始算)
五个人挤在一个狭小空间从小孩我姊出生 我出生 到我弟出生 到我们大学毕业
经过了25年 我们家才搬到新北市去
我们买85坪的电梯透天
中间有继承过世长辈的某间 还有 我妈帮朋友纾困买下收租的某间
虽然有三间 但一个家庭总不可能分三个地方住 家庭分开了缘分也差不多散尽了
所以最后搬到新北市以后 台北的就弄一弄全收租了
我想讲的其实是
台北市很多房子 其实都是跟累世财富累积有关 现金流的概念
我们也不会特别去计算现在这房子卖掉值多少钱
因为不需要 就放著收租每个月领钱就好了
妳们就像当年的我爸跟我妈一样
住过25年台北市的我 反而不喜欢台北市的拥挤 车子停车都难停 北市门牌有优越感?
我只知道我爸我妈户籍还是挂在台北市 而我挂在新北而已
也许未来我的孩子想让他唸北市学校 再挂回去就好
因为我住重划区 这边电影院 outlat 反正放假我想逛的地方也很近
大部分我要的机能也几乎都有 所以我对从台北市搬到新北市来真的只有感觉更舒服
重点只有在于 如果有能力的话
可以像我家这样 自备款够 台北的房子直接收租当现金流收入就好
去新北喜欢的地方 重划区 整齐 生活机能又好的地方去爽一阵子 比较实在
现在我们家就是有电梯 又有停车位好停车 出门开车停车方便 空间又大又舒服
期待台北市房价下滑 就好像期待台湾社会前端5%内财富的人 突然大风吹掉下来
可能比较不切实际一点
我们旧家前年本来都更重划案卡在送事业计画的过程中胎死腹中
不过本来就不期不待也不会受伤害 我坏心一点私心还在等待哪天直接天然都更
反正就收租 现金流收入 然后等待天然都更就好了 反正真正发生也不是妳我的错
是老房子不耐灾害的错
不过 刚刚讲的前提在于 前屋的房贷要已缴完 才有得这种玩法
不然越级打怪 其实蛮危险的@@
我家唯一剩下房屋贷款就只剩下目前住的新北这里 大约800多而已
而目前北市收租的金额 高过于房贷缴的金额 so......
小小心得分享@@