之前去看过中工常翠，私下认为是不是民生社区不是那么重要..
因为不管是不是民生社区，常翠附近环境是不错的，晚上安静，
绿荫静巷居多..离富锦街也不远，生活品质相当不错.
且常翠周遭多是国宅(?)，新建案少，这点来说常翠属显眼+卖相好.
缺点是交通必须以公共汽车+自驾为主，离捷运远了点...
如果不是当地买盘，应该不会为了住那里，特地去适应那附近的生活型态.
再来，每坪70万的行情，似乎可预见在总价约略3,500~4,500万左右会成为
常态. 目前观察到市中心其它五年内新成屋(总价相近)中间楼层有差不多
行情. 通常这种物件都有几个小缺点会被挑剔，例如离捷运站
稍为远一点(>10min)，学区不优，户数稍多等等
这种台北市的新房，若非在极为市中心，在房价高点的时候，
差不就是9x~100w/p出头..现在这个价钱自然卖不太动
再来，今年市中心新建案出奇的多，我相信未来两三年台北房市不会好起来..
这点来看，未来耘翠绝对有70w/p 以内的行情可以拣
至于台北市外围像新店板桥那些一坪还想卖6x 的..我只有献上祝福了 @@
※ 引述《tony0325 (Tony0325)》之铭言：
: http://www.sinyi-rema.com.tw/link/HXIS/?f=ckwebsite&utm_source=ckwebsite&utm_medium=bn
: 一期 (中工常翠) 当初也是委托信义首卖定锚，一年前顶楼(12F)曾经卖到1P/93~95万。
: 可惜搅局者原住户高楼层(9F)今年已经带头下杀到83万成交，6楼层更低到78万。
: 现在预售开卖二期 (中工耘翠)，价格还是开高高的9x万，还有人愿意再当大头吗?
: 物件本身是不错，一期的住户没听到什么负评，但是这次释出单位更多，有机会挑战新低
: 价吗？