因亲戚104年在台中北屯区购买佳福的大楼建案(预售，总价约700-900, 17-19/1p)，介
绍后我有意购买
最近该建案代销人员表示都已全数完销，只能向其他买家购买
但价格是原屋主104-105年的签约价格，再加“20-30万”，(代销直接拿原屋主签约单给
我看)，因为原屋主多少要赚一些钱
1，请问各位先进这是代销的话术吗？
因为这区其实很多大楼都正在兴建或预售或完工还在销售中(这区新大楼建案很多，空屋
率高)，近期也还再看本区其他预售大楼建案
刚好同事在这区要 卖104购买的双车透天预售案(当时购买总价约2000)，仲介向他表示
因为104是买高点，建议同事要1800至1900赔钱才卖得掉
因此，感觉这大楼&透天两个情况有点矛盾，谢谢
2，若无特别大楼喜好限制，应该是向建商购买，还是向原屋主转卖购买好呢，
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achan (poker face)
2017-11-30 12:31:0014年买的说屋主要赚一点也太扯了
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hultese (hultese)
2017-11-30 14:05:00国泰11期的案子，我后来发现对面的极限公园也是巨蛋预定地...而且要盖至少十楼高的立体停车场...
我听到的是相反，透天涨大楼跌，但也有段时间了，主要还是看买的时间点，和你多想要
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-11-30 00:18:00591找过了吗 比对一下591拿出来的价格这种投资客应该不会只给代销卖 仲介也会有
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foone (请问什么)
2017-11-30 05:26:00等盖好再买会更低
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-30 07:23:00佳福有好到需要这样卖？
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-11-30 07:28:00北屯到处都是建案新房 除了龙宝国泰陆府的房子 没理由不等等 或是改看旁边其他建案
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2017-11-30 07:57:00跟建商买 里面的东西有一年保固 跟屋主买没听过有保固漏水之外
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kikilolo (fdsggthwrht)
2017-11-30 09:25:00代销说会涨，他干嘛不先买
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bjoe (人生多变)
2017-11-30 09:41:00不矛盾~~因为是总价的问题总价700-900万主流产品2000万以上总价目前属于推不太动的那个区间至于佳福这个状况就你要多方探探看是话术还是真实
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JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-11-30 10:39:00我的意思是591找一下 应该也有卖 因为这种投资客屋主也会放给仲介卖 再从价格去判断代销说的是否属实
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nextstar (Le Bonheur)
2017-11-30 10:56:00佳福青乐？虽然我自己也是住附近的宝佳集团建案，不过还是建议你买富宇或水莲建案
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m81000 (小高)
2017-11-30 16:34:00这一年找了蛮多北屯太平的房子...很多也有从591找，但是591开价和实际要卖的价格都很难砍！保守一点的交战守则砍八折都不可能-.-建议找附近的新建案！还不用被抽仲介费
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Fanny525 (Chaineu)
2017-12-03 15:36:00我本身也住这区，自住推水莲富宇大城，尽量少碰宝佳