楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 19:54:42请问如果买方出的价格低于卖方价格太多
仲介知道这完全没机会 他还会收下斡旋
金去帮你谈吗？还是会直接打枪你 叫你
加价到一定价格才去帮你谈？也就是说仲
介觉得价钱有机会 才会收斡旋金去帮你
谈？
作者:
ppegg (Mania)
2017-11-28 20:01:00收了去谈啊，多来几个砍价的屋主价格就松动了针对开价太高的屋主啦，如果开价合理出价太芭乐还是打枪
作者:
leoth (小猫)
2017-11-28 20:07:00标题卖方，内文买方？
作者:
Sargis (回忆漩涡)
2017-11-28 20:08:00某些区就像你说的买卖双方认知太大没有交集，但房仲的立场他会先说服你开高点，真的说不动你就会硬着头皮去谈看看
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:11:00已更正 谢谢
作者:
Sargis (回忆漩涡)
2017-11-28 20:12:00现在的买方其实不太追价，你先去谈几个斡旋就有感觉了除非你的开价低于最低的实价登录太多如果不肯谈就换间房仲吧有的房仲成本比较高，所以服务费砍不下来
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-11-28 20:20:00你就是那个买方？
作者:
pipigy (榴琏)
2017-11-28 20:27:00大部分仲介应该会评估是屋主要太高还是买方出太低去评估。但很多时候收斡是手段而不是目的
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 20:29:00对 我开同一建案实价登录的低标 同一建案平均实价登录大概93折
作者:
IS0987 (FQ)
2017-11-28 20:30:00不一定...
作者:
TllDA (踢打)
2017-11-28 20:38:00房仲不去谈 要房仲干嘛?
作者:
loveu (Henry Chen)
2017-11-28 20:55:00之前有几个针对仲介收不收斡旋的讨论串可以去爬一下
作者:
rriver (river)
2017-11-28 21:21:00不会。浪费时间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-11-28 21:24:00看人，因人而异
前阵子才下了一个低实价满多的斡旋（房子本身有嫌恶条件），仲介有收，但谈下去其实只是拿到一个屋主新的开价，因为还是比实价高一些就不追了不过在那之后仲介就都满积极的，可能有下过斡旋对方算知道你是可以近期就买而不是随便看看吧@@
作者:
noxwhere (Daphne)
2017-11-28 21:58:00基本不低于开价9折才谈吧
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-28 22:36:00楼上N大 我觉得开价几折这很难说 有些开价高的夸张 打9折还是盘子价阿
积极的都会收 收了好处多 让卖方知道有努力带买方上门退斡旋让买方知道真的没办法 一定要加价
作者:
hune (无)
2017-11-28 23:02:00建议实价登录打9折去谈
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2017-11-28 23:03:00有遇过屋主开价太夸张(仲介说的),出斡要让业务去砍价,竟然说 出价差开价太多 收了没用 傻眼
大家说的实登9折是取平均值的9折吗?感觉本来价位在500内的折数通常都不太好砍
作者: LiverBurst 2017-11-28 23:34:00
有到斡旋就算失败 房仲对屋主 老板都是个交代
作者:
bitch (毕取)
2017-11-29 01:15:00借题问一下，如果开价1380我应该用多少去谈？目前预算只有1000
作者: drture (请输入使用者代号) 2017-11-29 01:20:00
律师也不是稳赢才接案没有谈不到的价格只有不会谈的房仲!
我遇过开588实登400左右，我开350仲仲马上变脸闪人，还呛你这价只能买公玉就好
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2017-11-29 08:04:00开1380，预算1000，很明显妳的预算就是最低出价，而且还不见得会买到，建议看开价1180的才有机会在1000内
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-11-29 10:28:00卖过房子就知道,有的买方超级瞎,出的价钱比市价低很多.....
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-29 10:42:00开价还是不要太高太扯 有些人是真的要买 但看到开价就却步了连被杀的机会都没有
作者: raccoon104 2017-11-29 22:38:00
前些日子 下斡旋 房仲叫我给他近2个月时间去谈。。下斡旋到卖出共20天 没有任何消息 也没有来要求加价。。(我感觉自己是抬轿的)，，
楼主:
imlucky (~~~decade~~~)
2017-11-29 23:29:00R大 所以房子你没买到？？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-11-29 23:38:00应该是自己做功课看你认为房子值多少然后出价吧 为了买到跟房东再那边喊芭乐拳 最后买到只是一个妥协的价格 最后房价跌了越想越干 谁叫当初乱出价
作者:
terry1106 (terry1106)
2017-12-01 16:42:001380万房子1000万买的到...记得分享在哪里？