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http://www.chinatimes.com/newspapers/20171124000429-260210
内文：
台湾房价“三高”情形严重
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淡江大学产业经济学系副教授庄孟翰
2017年11月24日 04:10 工商时报 本报讯
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纽约前规划局长饶及人。
现在台湾房地产还未触底，基本上它的价格还在往下。这次的会议中有几个重要议题：近
期台湾房地产有几个问题，值得我们去思考。首先，台湾房地产有三高的问题，这三高指
的是“高房价”、“高住宅自有率”及“高空屋率”，这三高是有历史因素。从1970年代
后房价就一直涨，使现在出现“高房价”的问题；另外大家觉得必须要有一个安定的住所
，所以除了自己买房外，长辈会为子女买房来保障生活，以致这样子的观念，造就“高住
宅自有率”；最后“高空屋率”就是过分的炒作。
接下来的议题是现在房地产的状况是非常精采的，因为去年的买卖交易量竟倒退25年，前
年倒退15年，今年我预估还将会倒退15、16年！这样房地产市场的转变非常大，是因为
1997年香港的回归和亚洲金融风暴。我们以房地产来讲社会主义，若要达到均贫或均富的
话，政府职责是用豪宅（高级住宅）的税金来补贴给较低阶层的人民，来达到均贫（均富
）。
接着要特别跟各位报告，房地产的结构性改变跟税制重要性。在未来到底是V型、U型或L
型，哪个是较佳状态？我的答案是大U型！若这三年内复苏的话是V型，但五年内的话，就
应该是U型，5至10年之间应该为大U型，超过10年就会像是日本的L型，L型加上L型就会超
过20年，以上这都是值得我们去探讨思考的地方。
(工商时报)
心得：
问题来了... 请问这次是什么会?
连 前纽约市规划局前局长、美国龙安集团总裁 饶及人
都请来与会
上次的 诺贝尔经济学奖得主罗勃‧席勒（Robert James Shiller）
参加的是 亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会2017联合年会
ANS: 中华建筑金石奖跨界创新国际论坛
然后在国际与会上针对台湾现况讲这些.....
只能请各位 各自看好时机 自求多福吧!