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作者: crocus (哪来的) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 淡水店面月租36万 一次签14年
时间: Mon Nov 27 12:27:55 2017
淡水店面月租36万 一次签14年
2017/11/25 21:49 苹果日报
宠物公园淡北店近期租下新北市淡水区中山北路一段店面，一次就签14年长约。
范厚珉摄
据实价登录显示，新北市淡水区今年 8月有笔中山北路一段的店面租赁交易，面积
达158.79坪，为实价上路以来淡水区店面面积第 3大。该店面由知名连锁店万达宠
物的“宠物公园淡北店”承租，且一次签14年长约，专家认为，应是认同此地段，
想长期经营。
实价登录“交易明细”显示，该笔租约第 1~7年月租金36.5万元，第8~14年为37.6
万元，由万达宠物租下经营“宠物公园淡北店”，该店原为彰化银行淡水分行，万
达宠物对此不做回应。
住商不动产淡水中山加盟店长卢进和表示，该区段属水碓商圈，为新市镇居民到捷
运站的必经之路，亦属新市镇生活圈。东森房屋淡水新市镇市府加盟店店东沈雅纯
说明，新市镇店面月租金每坪 1500~2000元，中山北路一段因是往来新市镇最重要
道路，故该店面月租金每坪2299元还算符合行情。
卢进和则认为，该店面同侧的其他店面面积都差不多大，纯租1楼月租金约7万元，
承租整栋月租金约11~12万元，“宠物公园淡北店”虽承租相邻2栋，但月租金估计
顶多25万元，但实际租金却是每月逾30多万元，“租金偏高，真是银行等级！”
沈雅纯表示，“宠物公园淡北店”租用1、2楼，建物非常老旧，一次签订超过10年
的租约，应该是考虑到装潢摊提，也就是装潢支出的成本摊算，如新市一路三段约
256坪空地，由渔人码头搬来的餐厅“海宴”租下，月租金 30万元，就是签10年长
约。卢进和则认为，该店订立超过10年的租约，应是认同此地段，想要长期经营。
（崔雅慧／台北报导）
4.完整新闻连结:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171125/1247952/
没有不景气，只有不争气ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
呛我呛够了吗〒△〒