如题…
这个问题问出来请大家尽量嘲笑我吧QQ
想当青埔开车王
陆续在看房子了，但是都不知道如何开口杀价
毕竟也不像市场买菜啊！
我的杀价起手式是：能不能算便宜一些~bala bala
但是房子我还真的不会杀啊！
看的都是预售跟新成屋，是不是很难杀价？
有朋友说可以试试，杀看看~
但要怎么开口开头呢？
请大家教教我啊~感谢
btw青埔怎么连周边房子都贵到爆炸啊？
昨天看了一个建案小不拉基的28坪，扣掉公设车位也没剩多少了，也要
6.700万，真心觉得太扯
而且离高铁站还有一段距离欸
是我吃米不知道米价就对了…
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 08:33:00
你想想 一坪杀几万 你要赚多久才赚的回来你勇敢的说 你以后可以轻松多久 就说的出来了
作者:
j90261 (arjo)
2017-11-22 08:38:00其实跟买菜差不多，老板还是会跟你讲已经很便宜了啦
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 08:38:00
我这样说好了 你多花一点时间杀价 28坪 一坪杀一万你要少花28万买 杀3万 你少花84万 你没动力杀价嘛?网络上找资料 找机能好的案子价格低 印出来当标准 不然代销会说你空口说白话 然后死赖著那个价格砍能卢就卢 砍多少就算多少 XD
我的经验，讲道理都没有，价格不符你预期就谢谢再联络，等他电话，然后同时再多看看
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 08:50:00
因为代销有底价啊 一定程度的价格他们也不能卖要有耐心处理而已
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-11-22 08:57:00只能说别跟自己的钱过意不去~认为值多少钱就出多少钱那种为了面子而不好意思开口的理由就准备GG了
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-11-22 09:01:00跟他说少子化，人口红利减少，不知道吗？美国要升息，高盛预估明年升息四次，资金外流到美国。所以实价登录7折已经是盘子价。就这样杀。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-11-22 09:04:00找仲介吧 容易不好意思的人预售屋要转手不容易 找仲介帮你去议价
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-11-22 09:36:00中国有一种杀价业务用杀价成数收费你找找XD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 09:36:00
我只能说 不要抱着一定买到的心态 这样有惊喜啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-11-22 09:38:00要抱着一定买不到的心态出价不小心买到才是惊喜
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-11-22 09:42:00
XD 楼上我是说l79cmXD
作者:
FYA (Nogi)
2017-11-22 10:10:00179cm+1，我就是抱着不可能买到的心态随便出个拔剌价，结果买到了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-11-22 10:52:00179本来只是想酸一下~~结果给FYA实证了!
附近价格打折开始喊啊，自己的钱还怕羞我经验是全家带去尤其爸妈，让对方感觉你真有需求然后自己丢个价，说我能拿出的就那多之后就是代销开始跟你哀说我这价格送不出去的无限轮回家人带去（不会帮倒忙的），票带着，去喊就是了。代销业务他们什么客人和杀价都有看过，你会演，他演更大。旁边一堆临时演员在那边贺成交，你都要守住底限价格千万别被代销牵着走，最后真的差一段价格距离被买走或不买你，就当你跟这间没缘分看下间。反正买方市场房子根本挑不完，代销压力超大der
最近遇到的都会说我开的价比附近中古屋还低，试问单兵该如何处置?
不要理他啊，他们都抓附近中古屋高价，你就笑笑的说我钱就那多但很有诚意要买，票都带来囉。
我自己在三重某案代销最初给我的底价到最后一次接触一口价差了9%，虽然最后还是没买那边。但代销如果感受到你不是来画芭乐坎的，你回去后一定会再捏捏看，现在又年底，应该更能好好谈（砍）
推楼上，重点是要让对方觉得你是诚意买，但是预算有限，等他有压力就会打电话给你了，慢慢等，多看，不用急
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2017-11-22 11:24:00你这一看就知道完全没杀价经验，先去多练吧，我的话拿一叠现金在手上，先砍半价，不要拉倒最大的最有筹码的，就是可以不要这个交易的人，要掌握好
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2017-11-22 11:33:00要杀价，要先做功课1这栋大楼的优缺点2周边实价登录，行情先掌握3誊本上，贷款比例是否过高4这个物件的缺点5如果是刚进入这市场，可以找有经验陪同6不建议出芭乐价，太低测不出屋主底价初买者，物件基本功，最重要杀价初买者，物件基本功，最重要，才有助杀价切中这物件的要害，会比嘴上功夫强
青埔现在很多实价都灌水...小心别开太高一下就买到了
作者:
gglong (豆油)
2017-11-22 12:04:00直说啊~和夜市买东西差不多
这篇推文都很用心，很棒！累积多人精华！房版这么温馨多好，补充一下，若跟建商买月底、年底、鬼月买，有竞赛；买中古屋可找菜仲，有时芭乐价也收，赚到
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-22 12:21:00版上 空空 最会杀价 可以好好请教一番
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-11-22 12:32:00大家在讨论，楼上还在扯多空，真的是不是吃饱太闲啊？
作者:
vava5566 (发发5566)
2017-11-22 12:33:00红明显，找sway带你去杀
这里不是一堆人说屋主跳楼 把这些笑话印给对方看 搞不好对方开心就便宜卖你了
作者:
achan (poker face)
2017-11-22 12:36:00了解行情才是王道,讲太多缺点又嫌贵不一定好,对方心里会觉得既然又烂又贵为何要买,跟他强调预算问题不是嫌贵反而比较能砍的动
作者:
QQeevv (qq)
2017-11-22 12:40:00来空版 问 空空 就对了 杀爆屋主让他跳楼
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-11-22 12:42:00看你态度就是羊
作者:
WMX (这学期要加油阿～)
2017-11-22 12:53:00你觉得值哪个价钱就讲，他一定会还价。你坚持就是了你直接把户头现金拿给他看，卖家就卖、不要拉倒
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-11-22 12:55:00肯跟你分析的都是想成交的砍不动的不是可以强求
作者:
wall (主客之间)
2017-11-22 15:07:00开价=你想买的价钱*0.9，就不用杀了
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-11-22 15:09:00找板上5折3折喊起的帮你杀 成了包个红包就可
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-11-22 15:23:00你就留下金额跟电话就好了 杀什么杀 要卖打给我不卖拉倒
如果谈价的是已婚会有人用黑暗招吗？ex：色诱之类的
作者:
jab (Jab 滉)
2017-11-22 15:41:00算一下土地取得成本+建物成本+销售合理利润给他听
去算成本或讲物件的要害缺点都反效果因为缺点房仲代销都知道，该问的怎么解。反正买房是就是出到他心痒愿意谈就成了周边实价和环境，调誊本查问贷款等基本功课都不做，去出价当然会心慌慌因为根本不知道要出多少
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-11-22 22:37:00
哈哈 楼上 豪气
作者:
ssiou (科科~~)
2017-11-23 02:12:00买房做功课杀价应该是CP值最高的工作了(当然是跟自己的机会成本相比)
作者:
mikye (麦奇)
2017-11-23 11:39:00做好功课 直接出行情最低价 不用怕价差太大
作者: Aesti (里予兔女子美) 2017-11-23 22:50:00
出价 然后对方不卖就算了 在那边谍对谍干嘛