破盘再破盘 双北蛋黄区售屋潮浮现
房仲统计指出，房价修不停、建商破盘抢市，让蛋黄区屋主绷紧神经，售屋潮浮现。大安
区待售量年增15%最多，新庄、板桥、永和待售量也都增加约一成。
永庆房产集团统计今年7月到10月网络待售物件，相较去年同期，台北市待售量增加约一
成，新北市增加7%。
台北市待售量以大安区年增15.2%最多，其次为信义区14.4%。永庆房产资深经理谢志杰表
示，大安、信义为北市蛋黄精华区 ，房市反转后，蛋黄区领跌，向下修正三年后，虽已
进入盘整、跌幅收敛，但缓跌趋势仍未改变。
他表示，大安、信义两区新案虽不多，但建商为求顺销，新案破盘出脱案例不少，也造成
价格破坏，让区内对政经、价格的敏感度高的屋主趁目前房价盘整积极求售，待售量因此
大增。
新北市待售量以新庄区年增10.7%居冠，板桥区9.9%居次，永和区增加9.4%第三。谢志杰
指出，新庄、板桥、永和三区均在建商开出破盘价抢市后，房价出现定锚效应，中古屋首
当其冲，促使中古屋屋主积极求售，先卖先赢。
新庄主要是受副都心新案“皇翔御花园”开价3字头影响，让有意售屋的中古屋主紧张起
来，加快售屋。板桥则在“江翠ONE”开出4字头后，周边中古屋主怕愈晚卖价格更低，售
屋意愿大幅提升。
至于永和区，谢志杰指出，过去房市火热时，永和新案开价高达8字头，近年房价一路修
正，今年指标都更案“胜开大地”开价仅5字头，引发新一波价格战，让中古屋主心态松
动，愿意降价出售。
https://house.udn.com/house/story/5887/2830995
真的崩蛮惨的~尤其这1.2年大量交屋潮
台湾房地惨还在山顶~ 喊落底的别害人好吗!