房版多多空空仲仲午安
本鲁宅大学是数学系
最近有位数学系乡民也跑来大直和宅男卖房子
昨晚我们从晚上六点聊到十点
原本很单纯的四大房仲业务技巧
竟然可以聊了四个小时
数学系喜欢事情合情合理合逻辑
我们替议价、拉价、放价、卡价
讨论出明确的定义
本篇希望帮助您买卖房屋时
逻辑思路更清晰明确
议价：
针对屋主实际底价，
提出异议及讨论的行为，
主要目的为让屋主降价。
拉价：
针对买方实际出价，
提出异议及讨论的行为，
主要目的为让买家加价。
放价：
一个明确的价格，
主要目的为诱导双方价格再次贴近。
卡价：
一个明确的价格，
主要目的为避免双方价格认知差距过大，
甚至迫使双方价格认知贴近。
议价和拉价是最常使用也最浅显易懂的
而放价和卡价宅男自己是成交三件案子后
也才比较有概念的业务技巧
而一位房仲业务的价值也能在放价拉价时
看出这位房仲是否细腻用心
以上分享浅谈希望对正在处理买卖房屋的您有帮助
祝福大家买房都住得舒服也赚到钱
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四大房仲业务技巧实例：
屋主开价2000万
底价1800万
买方看完屋后有兴趣..
买方：我有兴趣，去帮我谈吧，你觉得我要出价多少
宅男：和您报告一下，隔壁去年卖1700万..
(放价)
买方：房价再跌好咩！！！我1500万！！！去吧神奇宝贝！！！
宅男：是..
宅男：屋主大大，客户出1500万..
（议价）
屋主：昨天ＸＸ房屋收1600万
（卡价）
宅男：买方大大，屋主说他收过1600万..
买方：Ｘ！！！哪有这么巧的..你们宅宅就是喜欢做状况啦..
宅男：您有喜欢宅宅会尽最大努力为您服务,可以成交我们不会故意不成交
买方：阿现在咧
宅男：实价登录1700万，有人出1600万
（拉价）
买方：1650万，我不可能出第三个价！！！
未完待续..