: 心得：
: 除了大厅、双梯、电梯等安全必须品之外，公设真的没有必要，毕竟不是每个人都有时间
: 使用、维护维修成本真的很高，也不是人人愿意支付。是否能够取消视听空间、游泳池等
: 公设，进而降低房价？
视听空间、游泳池 ...这些设施 都不占容积率
这些 建设成本 可能都还比销售中心样品屋还少
幻想 以为没有这些东西 能够降低房价
根本是对房价的结构没有搞清楚

乳酸菌：我都爬墙上楼得不需要电梯

成本也是照价卖你啊

?

视听空间不占容积率？？ 没看过约定平面图？

有些视厅室是建商把机电空间二工改的，这种的确不记入容积其他类似像管委会使用空间，也是不列入容积率，但是算在公设比内。另外就算把销售的总容积用在所谓视听室，对住户而言的确是

很多公设确实是二工改的,常见被改的公设是管委会空间所以就算不改,那空间一样不会少

有非必要的豪华公设，但是对建商而言，他是用了总容积率来盖这些（你可以想像建商少卖一间房子，然后把这间应该要赚的利润平均灌在住户上面）假设是我说的后者情况，前一篇新闻内容说的，公设比提高与让利之间有什么关系？

那是我搞错了 补推回来

觉得新闻好像是在塑造：虽然单价让利，但是公设比故意调高让你室内空间一样小，消费者还是没赚到？XD 记者水准...