最近在看房看到这建案，权状77坪，车位约占10坪，看实价登录当时买19xx,开价21xx,有
同事去谈到对方愿意平转。目前有些疑问，实价登录价真的是当时购买价吗，会不会建商
配合投资客高报？如果真的是真实购买价，平转等于赔钱卖了吧，现在市况有这么差？跟
我看预售屋的感觉完全不同，都开高高价格也硬啊。最后的疑问是这个育德绿园道虽连到
科博馆草悟道，但这边质感好像和科博草悟道差很大？虽然旁边有看来不错的惠宇和龙宝
建案，但是中清路上，尤其一峰青周围环绕一些小型理容院，看起来不太正派？有内行的
了解吗？

位置还不错 但那带的特殊行业存在很久啦 过英才路看看

建商手上还有货，直接用实价的7折以下跟建商谈

新屋的实价登录就是专门给你这种买方看的XD建议用周边中古建案如你提到的惠宇龙宝去回推比较准折旧扣一扣 品牌加成算一下 大概抓的到这案子的合理价格在哪

那边环境太差，一堆八大，而且育德绿园道周边建筑太旧太杂乱、没质感

我是不太相信实价登录=实购价

台中品牌可以贵到30%啊折旧一年2%也可以多找周边20年左右大楼比看看不过个人是不建议2000万买这等级的建商 转手会有问题宁可买好建商 地点更好的中古屋 自己整理

樱花草叶集比较便宜点，不过至少是绿园道…供参考

新屋的实价登录真的要考虑一下哦，中古的参考价值比较高......

台中品牌建商靠实力跟施工品质累积口碑的啊目前台中一般住宅市场2000万左右的案子没品牌很难卖

台中新成屋实价不可信，别被卖方成本所困惑何况为何不能赔售，建议不含车位25万以内出价

那里是台中市治安死角

红灯区

可是旁边的惠宇仰德和龙宝还是贵的要命 丝毫不受嫌恶设施的影响耶 在台中品牌抵抗力真的超强