※ 引述《nikepuppy (nikepuppy)》之铭言：
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 没错啊,这也是主力,外资,热爱兴富发的主因.
: : 兴富发不爱屯地,他买地就是要盖,周转速度很快,推案又胆子大手脚快..
: : 远雄是传统实力派建商的作法,先屯地,之后要麻等土地暴涨后才盖.
: : 要嘛就是屯大量的土地,然后造镇,一边盖一边拉抬自己其他的地皮价格..
: : 但相对兴富发来讲,手脚就很慢,也比较有规律性的在盖房子..
: : 另外远雄还有一个特性就是,赵家持股比率很高.
: : 所以她几乎是半个家族企业.
: : 也更因此,外资,主力不敢进去远雄,因为会反过来被赵家玩变提款机.
: : 所以通常远雄是所谓低风险的股票.
: : 因为他资本雄厚,并且大多都是"土地"而不是余屋.
: : 土地不折旧+土地除了盖房子可能有别的作用+他的价格比较稳定.
: : 你看挂掉的复兴航空,他的资产很多是飞机.
: : 那个表面上例如估资产1000,实际上公司恶性倒闭后,飞机贱卖剩下300...
: : (因为你特殊资产急售,一定被杀得乱七八糟...
: : 土地比较不会被杀成这样.你打八折就被秒杀了)
: : 外加那是会折旧的资产.
: : 同样的很多公司的资产还包含囤货,那些产品有些也有折旧和时代淘汰的风险.
: : so..反过来看,远雄其实是非常安全的股票.
: : 但是也因为主力和外资不爱她,所以她的爆发性很弱...
: : 所以她应该是很牛皮的东西.
: : 不过有趣就在于,通常平时没事状态,远雄股价波动本来就低.
: : 但是因为最近大巨蛋+赵藤雄被起诉事件+不动产冷风.
: : 造成远雄股价低迷...
: : 我某个工程师不干跑去炒股过生活的同学,就开始买入远雄当"储蓄"..
: : 他说..远雄3x块,股利通常都发到三块...投报很好.
: : 公司的资产又大多是土地,然后股东权益又高于股价那么多.
: : 此时不买更待何时...XD
: : 当然他不是要炒远雄,而是配置一些资金当储蓄,放在远雄领股利抗通膨用的.
: : 他炒作还是喜欢兴富发,交易量才够,话题才多,主力才爱...他才有车可以跟.
: : 不过当然,股票还是问专业..XD
: : 我炒房,除非我自己的零用钱金额大到某一个数字有必要性分配到股票外.
: : 我不会去炒股...
: : (但是我必须看股票...XD)
: : 至于讲兴富发和远雄.
: : 我只是觉得这两个建商的股票特质差异性非常大,很有趣.
: : 外加最近都在相对低档的位置.
: : 应该是很有研究价值的两支股票...
: : 单纯只是提出来讨论而已...
: : 另外补一下,远雄的土地多,是因为我同学有去调过他的资产表.
: : 负债远雄也不高...
: : 不是从简单数据里面看到或推论出来的.
: : 人家要砸钱当存款,当然有去调公司的详细资料阿.
: : 反而兴富发的资产,很多是"房子".
: 土地真的不会折旧(前提是要买在好的地方)，因为我自己就尝到甜头
: 之前我有一笔存款就跑去买小块的建地(台南详细地点就不方便提了)
: 后因2330宣布设厂，有仲介就跑来问我要不要卖?他说他有买主要我
: 当初买的单坪+3万买。我当然不卖，我那时就把我土地拿去抵押搬钱
: 出来投资大型绩优股领股息付利息赚利差。
: 所以我认为如果大型建商手中存货多的，尤其存货很高比率是土地资
: 产，我私心觉得这种建商不太需要担心。如果没买其股票或房子，说
: 穿了就算倒闭又如何，也不关你的事啊，但我身为要拿钱出去投资买
: 股票的小股东，我就会很在乎建商手中存货是什么? 是房子还是土地
: 如果倒闭了，土地只要地段好都可以卖得很好价，而且土地还要是素
: 地，如同某名嘴说的土地就好比是面粉，房子就是面包，已经被加工
: 过的面粉当然就不值钱。(这名嘴总算讲句能听的话了)
: 至于有人提到房子不是也有持分土地吗? 那面粉已经被加工过了，相
: 对就没有素地涨幅那么凶。
再分享我的看法(纯粹分享，没有要谁非得要同意我的想法，拜托不要高潮阿)
版上提到人口红利这件事，往往都是提到少子化，然后学校不会再在扩编只会
关闭。全台少子化也是事实，但将状况拉回现实，都市化依旧在进行中，只是
快慢问题，当有工作机会的地方人民定居下来，成家立业了，后期一定会有成
家立业。目前溪南几间比较好的国中小几乎满了，北区文元国小、东区东光国
小、后甲国中、复兴国中，这里会满不意外。南科大成国小、南科实小也都满
了，甚至要再盖新学校，这也是因为工作人口进来所衍生的需求，事实上我并
不会忽略这事实甚至从中找赚钱的机会。至于安南区靠近北区这头的国中小招
生状况就不清楚了，还请网友如果愿意可以提供。我想表达的是，媒体或者版
上所给的讯息，其实是她要给你看的讯息，如果愿意静下心来好好分析事情，
或许会有不同见解甚至找到赚钱的机会。媒体要的只是收视率，所以标题越耸
动越棒，发文者才不会被上头盯，高资产族为什么可以越来越有钱或许也是因
为在每个事件背后他看到不同层面含意。
兴富发，ceca大，我记得兴富发一开始是在高雄做代销起来的，接着杀上去台
北搞建设再杀回中南部，如果没记错，做过代销果然对市场客户要的是什么敏
锐度那么高，只要郑董还在，我兴富发股票就做波段赚赚买土地的钱(于此没有
推荐兴富发股票喔)