推什么都不行 竹北水岸第一排只能5折卖
房市不景气下，真的推什么案都行不通吗？大坪数，购屋族买不起，就算改推中小坪数，
结果今年截至8月，买卖移转栋数仍仅17.5万栋，卖压追赶下，让卖方只能让利抢客，甚
至连坐拥美景的“水岸第一排”也只能5折卖。
有科技新贵撑腰、建设题材不断，竹北的房价似乎也“回不去了”，尤其过去价格“高贵
”的水岸宅，据苹果日报报导，以往位在高级住宅区，动辄总价3、4千万的水岸宅，即使
是水岸第一排，预售新案也改推中小坪数，每坪开价28万，而第二排的新成屋，中高楼层
景观户、紧邻公园绿地，每坪也仅开价22万。
苹果日报指出，在2013年时，不乏开出单价5字头的建案，不过，当时新竹县建筑开发公
会荣誉理事长徐荣聪，就分析，竹北推案量推高，多大坪数豪宅居多，但自住型购屋族慢
慢出现，偏好中小坪数，已让水岸宅价格动摇，出现5~10%的议价空间。
而2015年时，根据好房网杂志报导，一项是推案热区的河岸第一排，多规划高总价大坪数
，且因双铁加持，又在台科大重划区内，在大学城话题效应下，开价都在35~40万之间。
但不料，不管是台大还是台科大，至今都没进驻“造城”，喊了20年的大学城都只各盖一
栋大楼。
而2015年时，根据好房网杂志报导，一项是推案热区的河岸第一排，多规划高总价大坪数
，且因双铁加持，又在台科大重划区内，在大学城话题效应下，开价都在35~40万之间。
但不料，不管是台大还是台科大，至今都没进驻“造城”，喊了20年的大学城都只各盖一
栋大楼。
https://news.housefun.com.tw/news/article/417420176759.html
5字头剩2字头...青埔、竹北 难兄难弟
这两个地区跌到每坪15万以下~生活机能可能才会起来
但现在少子化~在不到10年人口就负成长
人往都市集中~ 那这些重划区不就GG了