※ 引述《Haihu (◥▼◤)》之铭言：
: ※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
我也很乐观，
做任何事都不要划地自限，
房地产=(自住，投资，融资)
不要把眼光侷限在自住，这么做你就失去了这资产一半的效用，
买台北市的房地产，20年后价值剩地，台北市地当然值钱，
把台北市推案量跟新北、桃园比一比就知道了，没什么素地了，
而且你不换屋了吗? 换屋卖了，债就还了，管他借的是20还是40年。
所以你要担心的是3~5年内你的房子跌价。
现在10个人有8个人看缓跌，ok那就缓跌，是指整个市场缓跌，
但是市场是分开的，高低总价、旧市区、重划区、透天、1、2、3、4房，
你怎么知道，你的目标房型总价带目前是跌得早，还是跌得晚的?
跌得早的，之后还能跌多少? 还没跌的，可以进去买了吗?
这就是你要做功课。
做完功课后=> 投资人必备知识 = Margin of Safety
你要买在目标的行情之下，
假设你预期未来5年行情年跌1.5%=7.5%，
你的目标房型先跌了20%了，比市场的15%多，未来可能跌得少些5年年跌1%=5%，
那如果市场上出现急售的屋主，符合你的目标，行情实登9折，
你买不买? 就算市场未来5年把那5%跌了，你白住5年还能赚5%，为何不买?
所以没有不能买的房子，只有不能买的价钱，
要不要开始看房子，当然要，不然你怎么知道行情? 怎么做功课?
实登9折出现时，好宅男、雅瑜、cicatrix 怎么会打电话通知你呢?
恕删
: 有人能分享自己揹房贷30年的心酸故事吗?
: 感觉买房真的是要勇气阿 呵呵