※ 引述《dragontwo (卑鄙的异乡人)》之铭言：
: ※ 引述《cpz (我是闪亮亮的钻石)》之铭言：
: : 推 ceca: 发哥的土地部会很多.. 10/24 00:52
: : → ceca: 远雄的土地才很多. 10/24 00:52
: : → ceca: 远雄你看他股东权益有多高就知道. 10/24 00:52
: 我不cover营建股，还是插个嘴，
: 远雄，帐上股东权益410亿，净负债223亿，市值279亿，PB=0.68x
: 兴富发，股东权益325亿，净负债483亿，市值469亿，PB=1.56x
: 远雄的PB非常低，股东权益相对市值非常高，
: 为何有这种现象，难道是远雄在投资者心目中远远不如发哥?
: 看PB要同时看ROE
: ROE=净利率*资产周转率*杠杆
: 2016远雄 7%=12.6%*0.255*2.16
: 2016兴富发 19%=18%*0.315*3.42
: 这边可以看到发哥是快打部队，高杠杆，高周转，
: 远雄则相对屯比较多、比较久的地(资产运用效率相对较低)，杠杆运用相对少。
: PB低，其实也代表市场给远雄屯的资产打了比较多的折扣(你不卖嘛，分不到)
: 我想，我们主将认为看到高股东权益背后的意思大概是这样衍生来的。
: : 不好意思，想请教一下，怎么从股东权益看资产类科目？
: : 难道你是新一代的会计学大师？
: : ￣￣￣￣￣￣￣∣￣￣￣￣￣￣￣￣
: : 现金 ∣应付票据
: : ． ∣长期借款
: : ． ∣ 这边负债
: : ． ∣╴╴╴╴╴╴╴╴
: : 土地 ｜
: : 在建资产 ｜股本
: : ｜资本公积 这边股东权益
: : ｜
: : 这边资产
: : 连资产负债表（新的叫财务状况表）都不懂，
: : 我是怕你每次都要在你不懂的地方被打脸，
: : 对我们这些他们口中的套套以为程度都这样，
: : ＭＡＸ大有看这版，他台大财金所的，
: : 还有不少股版版友，这样他们会觉得房版都这样，
: : 如果你是因为股东权益多，推论到资产多，
: : 但资产科目那么多，
: : 你怎么确定是土地存货呢？
没错啊,这也是主力,外资,热爱兴富发的主因.
兴富发不爱屯地,他买地就是要盖,周转速度很快,推案又胆子大手脚快..
远雄是传统实力派建商的作法,先屯地,之后要麻等土地暴涨后才盖.
要嘛就是屯大量的土地,然后造镇,一边盖一边拉抬自己其他的地皮价格..
但相对兴富发来讲,手脚就很慢,也比较有规律性的在盖房子..
另外远雄还有一个特性就是,赵家持股比率很高.
所以她几乎是半个家族企业.
也更因此,外资,主力不敢进去远雄,因为会反过来被赵家玩变提款机.
所以通常远雄是所谓低风险的股票.
因为他资本雄厚,并且大多都是"土地"而不是余屋.
土地不折旧+土地除了盖房子可能有别的作用+他的价格比较稳定.
你看挂掉的复兴航空,他的资产很多是飞机.
那个表面上例如估资产1000,实际上公司恶性倒闭后,飞机贱卖剩下300...
(因为你特殊资产急售,一定被杀得乱七八糟...
土地比较不会被杀成这样.你打八折就被秒杀了)
外加那是会折旧的资产.
同样的很多公司的资产还包含囤货,那些产品有些也有折旧和时代淘汰的风险.
so..反过来看,远雄其实是非常安全的股票.
但是也因为主力和外资不爱她,所以她的爆发性很弱...
所以她应该是很牛皮的东西.
不过有趣就在于,通常平时没事状态,远雄股价波动本来就低.
但是因为最近大巨蛋+赵藤雄被起诉事件+不动产冷风.
造成远雄股价低迷...
我某个工程师不干跑去炒股过生活的同学,就开始买入远雄当"储蓄"..
他说..远雄3x块,股利通常都发到三块...投报很好.
公司的资产又大多是土地,然后股东权益又高于股价那么多.
此时不买更待何时...XD
当然他不是要炒远雄,而是配置一些资金当储蓄,放在远雄领股利抗通膨用的.
他炒作还是喜欢兴富发,交易量才够,话题才多,主力才爱...他才有车可以跟.
不过当然,股票还是问专业..XD
我炒房,除非我自己的零用钱金额大到某一个数字有必要性分配到股票外.
我不会去炒股...
(但是我必须看股票...XD)
至于讲兴富发和远雄.
我只是觉得这两个建商的股票特质差异性非常大,很有趣.
外加最近都在相对低档的位置.
应该是很有研究价值的两支股票...
单纯只是提出来讨论而已...
另外补一下,远雄的土地多,是因为我同学有去调过他的资产表.
负债远雄也不高...
不是从简单数据里面看到或推论出来的.
人家要砸钱当存款,当然有去调公司的详细资料阿.
反而兴富发的资产,很多是"房子".