※ 引述《alexenderpp (亚历山大)》之铭言：
: 连结：http://0rz.tw/LZ6fi
: 内文：全台房租指数连33个月上扬 月月创历史新高
: 2017年10月23日 11:29
: 记者陈佩仪／台北报导
: 房市从2014下半年反转至今已3年，然而房价还未降到甜蜜点，租金却已上涨到历史新高点?
: 屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，地价税、房屋税双双调涨、租金所得要报税以及租屋市
: 陈杰鸣指出，以目前租屋物件，只要价格稍为平实的，一下就去化掉，需求度很高，以北市
: 陈杰鸣说，租屋族相对来说比较弱势，尤其是外县市来台北工作的，物价涨、租金涨，如果
: 台经院副研究员刘佩真说，目前房市还是处于修正期，递延性买盘进驻到租屋市场，造成短
: 而对于租金连33个月上扬，刘佩真认为就需求面来说，算是正常反应递延性买盘所造成的的需求，不过跟过往不同的是，近年屋主成本的负担、税赋的增加，对屋主来说也需要一段调整期，才就造就目前租金持续上扬的态势。
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: 心得：
: 房价未到谷底、卖方不让利到足以吸引
: 买家进场的情况下，房价仍持续缓跌、
: 租金持续上涨的趋势未歇。
: 专家提有几项可能因素：
: 1.租屋新制，规范房东不得限制房客把
: 租金支出申报扣抵所得税、不得禁止迁
: 入户籍，房东找借口喊涨
: 2.投资客以租代套、以租代毙，报复性
: 涨租金，哈！口袋深的真的很难毙…
: 3.税赋转嫁，台北市房屋税、六都地价
: 税，都逐年垫高，只好找租客当垫背。
: 难道这就是打房症候群？
其他县市不知道 但双北租金这两年的确在上扬 各地年轻人依然涌进北部发展
或者是被其他娱乐活动吸引 稍微正常一点的物件 价格合理几乎是秒杀
少数出现看起来很便宜租金的物件 几乎都有一些奇怪抗性
最近碰到几个年轻人的案例如下
A 租万华南机场 旧公寓独立套房 1万
B 租南京三民旧公寓顶楼加盖5人雅房 6000
C 和朋友合租永和顶楼加盖 2人 4500
但租顶楼加盖的几乎都想搬走
其实台湾房东不太会对旧房客调涨租金
以目前租金的上涨幅度 对想住台北市的 如果是租旧房子
薪水在3万左右 已经算相当大的负担 薪水4 5万以上的是还可以接受
大概是这样