连结：
https://udn.com/news/story/7240/2742581?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
内文：
房市回春讯号？实价显示 三大科学园区都回涨了
住商机构企划研究室依据内政部实价登录资料，统计北中南三大科园区周边房价，比较房
市高点2014年及今年房价发现，三大园区周边房价均已回涨，竹科上涨9.7%，中科台中园
区涨幅3%，南科台南园区涨幅4.2%、高雄园区则涨5.1%。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，受惠国际经济景气回温，竹科、中科、南科三大园区营
收及就业人口都大幅成长，今年上半年三大园区营收较去年同期成长6.87%，由于订单增
加，竹科今年开缺上千人，财力、人力提升，对房价也具支撑效果。
郎美囡分析，近年全台房市盘整，跟房市高点2014年相比较，整体房价多有下修，不过科
学工业园区周边房价回升迅速，甚至小有涨幅，由于园区发展蓬勃，员工收入增加，人力
需求高，因此自住买盘支撑在地不动产市场，其中竹科因薪资高，周边供给量有限，房价
推进效果大。
观察各园区周边房价，以竹科涨幅9.7%最多，住商不动产竹科站前加盟店店东吕尚颖表示
，竹科平均薪资高，在竹科就职的员工，基于便利性，多会选择在周边买房，尤其今年竹
科发展状况佳，以教学聚落为诉求的关埔国小即将动工，更为在地生活机能加分，有买屋
需求者不在少数，大部分买方都有家庭，考量居住空间为三~四房，注重符合家庭的生活
机能。
郎美囡指出，目前市场上投资性置产大幅减少，主要买盘以自用为主，而人口随着就业机
会移动，园区有收益，能带来就业人口，也能带来买气，而这三大园区周边房价大多基期
较低，房价还有期待的空间，让房价迅速转稳回涨。
心得：
有没有仲介发出来的分析文是看跌过的啊?
至少一些分析投资股票的偶而还会说看空
房地产仲介的有没有看衰过的啊...