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https://udn.com/news/story/7240/2742581?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
内文：
房市回春讯号？实价显示 三大科学园区都回涨了
住商机构企划研究室依据内政部实价登录资料，统计北中南三大科园区周边房价，比较房
市高点2014年及今年房价发现，三大园区周边房价均已回涨，竹科上涨9.7%，中科台中园
区涨幅3%，南科台南园区涨幅4.2%、高雄园区则涨5.1%。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，受惠国际经济景气回温，竹科、中科、南科三大园区营
收及就业人口都大幅成长，今年上半年三大园区营收较去年同期成长6.87%，由于订单增
加，竹科今年开缺上千人，财力、人力提升，对房价也具支撑效果。
郎美囡分析，近年全台房市盘整，跟房市高点2014年相比较，整体房价多有下修，不过科
学工业园区周边房价回升迅速，甚至小有涨幅，由于园区发展蓬勃，员工收入增加，人力
需求高，因此自住买盘支撑在地不动产市场，其中竹科因薪资高，周边供给量有限，房价
推进效果大。
观察各园区周边房价，以竹科涨幅9.7%最多，住商不动产竹科站前加盟店店东吕尚颖表示
，竹科平均薪资高，在竹科就职的员工，基于便利性，多会选择在周边买房，尤其今年竹
科发展状况佳，以教学聚落为诉求的关埔国小即将动工，更为在地生活机能加分，有买屋
需求者不在少数，大部分买方都有家庭，考量居住空间为三~四房，注重符合家庭的生活
机能。
郎美囡指出，目前市场上投资性置产大幅减少，主要买盘以自用为主，而人口随着就业机
会移动，园区有收益，能带来就业人口，也能带来买气，而这三大园区周边房价大多基期
较低，房价还有期待的空间，让房价迅速转稳回涨。
心得：
有没有仲介发出来的分析文是看跌过的啊?
至少一些分析投资股票的偶而还会说看空
房地产仲介的有没有看衰过的啊...
推 最近竹北 关埔房市真的空前热络..再不买又要涨了..
作者: airmike (airmike) 2017-10-06 11:41:00
关埔我相信 竹北呵呵
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 11:50:00
呆湾房地惨 只涨不跌 当然没有仲仲会喊空啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-06 11:51:00看空的仲介~会被屋主抵制!
作者:
jgj12321 (Creat yourself)
2017-10-06 11:54:00因为跌的时候也不会跟你说这篇说科学园区一定好? 明显不知科技业在玩啥
作者:
hultese (hultese)
2017-10-06 11:57:00跌的时后也大肆报导啊 哪有没说 XD多空这阵子被这些新闻搞到精神错乱XD
作者:
jecko (振作....)
2017-10-06 12:13:00新竹生育率真的很猛，我同学在竹科几乎每周都有油饭吃 XD
作者:
amis911 (美爷)
2017-10-06 12:25:00新竹人口移入还输金门跟澎湖，新竹套套急了吗？
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-06 12:25:00其实只有NO姐哥急了!
作者:
amis911 (美爷)
2017-10-06 12:27:00人口移入重点就只有桃园跟台中以突飞猛进来讲，其他地区都算缓慢吧
作者:
benting (ben)
2017-10-06 12:29:00扫房就对了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 12:30:00
竹北一字头!? 这是个案竹北天下名邸 负豪至尊 奢华典范 名闻天下负豪至尊 才是竹北房地惨主流!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 12:48:00
台中火力电厂世界第一 新竹空气品质在台湾算前几名了
作者:
chienk (.................)
2017-10-06 13:08:00买竹北 光上下班每天塞车就饱了 园区附近的确撑很稳 竹北就算了
作者:
damper 2017-10-06 13:11:00仲介发看跌的新闻稿 虎烂
作者:
amis911 (美爷)
2017-10-06 13:18:00新竹越贵越好，最好人都跑到便宜的台中桃园，帮助城市人口活化
新竹房价越来越贵 人口一样越来越多高素质会留下 次级人种会被洗到桃园苗栗
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-10-06 13:23:00其实内科最近也涨很多
作者:
amis911 (美爷)
2017-10-06 13:23:00我看是老人会留下，年轻人都跑走吧
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2017-10-06 13:52:00新竹买房很鼓励啊~ 就你的公司撑得下去就可以买~竹科人食衣住行被当盘子是第一天吗?? 呵呵连找个保母和托婴都有困难的地方，家里有后援就买吧!!
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-06 13:58:00NO姐哥你要不要解释一下什么叫次级人种? 你很恶心吔
作者:
appleye (苹果眼)
2017-10-06 14:10:00靠，都没跌还能回涨
作者: wfm2007 (wfm) 2017-10-06 14:15:00
竹北的问题不是价钱 是房子
看跌不可能公开谈，谁会告诉你哪里有便宜货让你捡，捡到也不能说，说了谁会跟你买。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 16:17:00
漏水屋比例最高? XDD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-10-06 16:32:00真实的年轻劳动人口及其薪资 才是真实的钢需
作者: coolss7912 (mao) 2017-10-06 16:37:00
这样的话不管老的小的都来投资房地产就不用工作了哟！房仲的话还能当真？
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-10-06 16:49:00投资房地产就不算工作？...你自己买卖一间房子就好...一间就累死人了...不必这样贬低别人的工作...
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-06 17:33:00房仲又出来喊话惹～
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-06 18:20:00
标题怎么没有春燕?
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2017-10-06 22:50:00
台中桃园比新竹便宜???在讲什么
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2017-10-07 00:02:00每次都有人报竹北高铁1字头，为啥都买不到XD
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2017-10-07 08:51:00
新竹学区好是什么说法 大学也算学区吗高中 国中都超粪 只有一间实验能看 读实验也要父母是园区的
作者: yin12355 (good luck) 2017-10-09 11:49:00
1字头应该是那种走路走不到高铁的假高铁区吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-12 00:54:00住商机构企划研究室...什么东西