楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:38:26请问仲介跟我说有买方出价
但是我问他有没有收斡旋金, 他却说没收
说收了其他客户就不能带看惹
但是仲介说的价格跟我底价有点差距,却又保证买方保证会加价
还要我准备所有权状正本说万一成交要马上签约
请问大大这是什么情况???
我应该答应他出去谈吗?
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:40:00我是卖方@@
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2017-10-04 12:41:00就是让你很累很累 让你降个10万 换取睡一觉 这样
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 12:41:00=.=
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-04 13:15:00我猜收了 服务费差了点，要见面谈弄出服务费的空间，跟你说收了你就会问价格，你就不出去了，就麻烦了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 13:17:00收斡了再去，没收就探你的底而已啊
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-04 13:19:00自己卖房的时候就会发现买方永远嫌贵, 要崩盘你还不降卖方觉得我房子好棒棒, 以后一定涨不能降价
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-04 13:21:00要是大家都理性 不用房仲了，全部只能不二价
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:23:00=.=该要去体验精神轰炸惹吗? 底价比实登其他更不好楼层低惹我应该不算开芭乐价吧?
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-04 13:26:00没收斡旋就叫他去收
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-04 13:42:00签约惹
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:47:00应该没这么快吧?才签委托一周喔
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:53:00经验不够 不知道是不是真买方QQ 不过我是站在信任仲介立场
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-04 13:53:00买方套1、20年勇气都拿出来了，不是砍很夸张就卖了吧
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 13:55:00套1.20年是什么意思? 我不太懂QQ 可否说明白一点
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2017-10-04 14:00:00你被仲介唬了 建议你马上改附表销售金额加一百万
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-04 14:00:00差服务费啦 去谈吧，一周就找到买方，表示你物件的条件或是价格很好，买方接受度很高
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-10-04 14:04:00如果会操作.其实就是会同时准备好让你准备写相关资料让秘书赶件.我点到这了........
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 14:07:00喔喔谢谢大家的意见,已经答应去谈了,有情况再来回报ㄅ
我也是这样喔 去谈了就成交了 买方还等我十个月交屋
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:28:00可以一万一万慢慢降吗?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:32:00把附近路段的行情记一下，如果出得低，叫他去买那边ex:这个行情，叫他去买内三 (准备起身走人)
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:36:00这样也太呛惹吧? 龙二大不要害我啦~买卖不成,情谊在阿这一周以来也来了10多组客人带看,没有功劳也有苦劳阿~
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:37:00阿不然你要降价喔?比如出3字头，就会叫他去买东湖
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:38:00阿就价格对不上就没成交阿? 价格不到应该不会强迫成交吧?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:39:00这样仲介才不会用低的实价一直来洗你啊
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:40:00我对他这么信任,他应该不会对我这么残忍吧?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:40:00表示你懂行情，叫他们不要再烦了100%会的阿 XDDD仲介一定是一边尽量拉低，一边尽量抬高我是买方时，也是一直拉价阿，一定的
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:42:00真ㄉ吗? 阿咧那只能当作上一次当䁖?下次要面谈要照规矩惹~我不就要GG惹 冏rz
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:44:00好房网，信义房仲网近一两个月实登行情拉出来恶补一下
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:45:00我这一周有每天看附近的实价登录,信义的位置标是我看不懂QQ回想这几天房仲的确是一直拿同区物件成交最低价实登来说
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:48:00他们也会拿附近实登高的去说服买方，那是他们的工作但是你一定要弄清楚你们那边路段行情，临路案，巷弄等拿无尾巷的行情来砍你，就要直接打他枪了
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 15:50:00好的,谢谢龙二大指点,感激不尽
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 15:51:00谢谢陪我打发时间，4:00港股收盘下班
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-04 17:18:00房仲对你演戏 你就不要太认真 也演一下龙二哥的方法学一学 到时候演给仲介看
作者:
s359999 (gototai)
2017-10-04 17:25:00操作话术通通要来了吧？老派的新戏，这就是中仲日常吧？
这要看你找的仲介积极度和能力与仲介公司对你这案件的重视度喔！举我的例子而言 我没收斡旋 但是后来买方有一直口头出价
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 18:20:00谢谢分享,不过8小时........这怎么谈的啦QQ
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-04 18:46:00手机充好电 行动电源带着 肚子饿了渴了跟仲介说不想待太久就走人 叫仲介收斡旋再来谈 不要浪费时间
作者:
elcatel (兴爷)
2017-10-04 19:40:00不收斡，那是？？？
八小时 包含了最后我不愿再降五万 叫仲介自己想办法 这样也花了一小时 所以凑凑就八小时 不收斡是因为他之前开的比我底价还是有段距离 我开价比周围实价登录高很多 但仲介邀我面谈是有把握能谈到只有价差一百左右所以我就去谈了喔
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-04 19:47:00他就算出价高 那还是为什么不斡旋呢?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-10-04 22:10:00现场谈了.都签约顺便的订金转订同时代书在桌上准备2造的代书流程.我想不透执著握旋理由在那.......虽然这但书是有的（放著好了少说
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 22:21:00s大是回我吗? 如果是,我没有执著斡旋喔! 只是我所知的资讯都是仲介口头跟说我的,我没有看到任何书面资料喔~ 心理很不踏实,所以才来问问比较有经验各位大大喔
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-04 22:40:00没斡旋本来就比较不踏实啊 嘴巴讲讲本来就不算数不过我猜啦 斡旋有但价格应该很近 因为你卖没多久仲介怕你心态转硬所以不给你看 就像龙二哥说的把附近实价记好行情掌握住 遇到太芭乐的价格就不要理他真的拖太久就不要委屈自己了 直接走人叫仲介先乔好再说
作者:
lwamp (尧尧)
2017-10-04 23:08:00风向变了 仲介开始坑卖家
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 23:24:00谢谢大家 咩~咩~咩~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-04 23:33:00成交了吗？
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-04 23:58:00不是约今天谈,下午才回复说可以出去谈,约周末~
小绿最近的方针是鼓励下面的业务都直接拉见面谈，买方市场这样的确快多了，不是什么大物件，真的想卖就走一趟吧
直接问仲说：有收斡吗?确定收多少跟我说~然后就看你自己想不想去谈
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-10-05 10:35:00如果是我 先问有没收斡然后现场比出价低就走了他有一次就会有第二次当然这看你是求赶快卖掉还是价格
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 10:39:00仲介是有口头报一个价格给我比我的底价低80万反正已经答应去了不再乱想了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 13:51:00直接找2F就对了 谈什么
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-05 14:32:002F不就我本人QQ 那要自己左右互搏惹
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-10-08 10:21:00看来差很多
楼主:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-09 06:40:00出去+10加两次然后比历史最低还要更低，然后说诚意购买