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内文：有捷运却惨剩1字头 另一头...建商土地抢翻天
2017/10/03 16:55
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
买房跟着捷运买，房市景气不好，房价也只能跟着跌，挟著机捷话题的青埔重划区，房价如今离2字头越来越远，建商也撒手不再进场，反跟同在桃园的“中路重划区”人气差很大。
建商抢地进驻中路重划区，脱标率高达6成（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
捷运牌失灵，永庆房产集团根据实价登录资料统计，截至今年4月，位在青埔特区的捷运领航站，周边均价跌至19.3万元，和2014年高点时一度站上4字头相比，下跌15%，不过根据最新实价登录揭露，目前单价已跌落至17.2万元，加上航空城卡关，建商也不再进驻买地。
桃园市不动产仲介公会理事长王瑞祺向苹果日报分析，该区先前房价飙涨是因为预期心理，进场的多是投资客，但现在回到自住市场，所以是在回归市场价格的路上。
不过同在桃园的中路重划区，市政府2日进行土地标售，中路特区脱标率达6成，最高标售土地单价每坪204.9万元。因紧邻桃园市中心，纯住宅区的规划加上绿地多，靠近交流道，君邑建设销售副理张隆玮向苹果日报表示，虽然才配地完成才3年，但新案开价已多来到2、3字头，未来土地若持续上涨，中路重划区应会站上4字头。
戴德梁行总经理颜炳立则表示，现在房价是“蛋白回到蛋白价”，若持续眷恋蛋白有蛋黄价的时期，房市只能持续探底，没有交易量，房价只会继续跌，尤其是量体大的新兴重划区，不让利，盘整期不会结束。
心得：
中路号称桃园副都心或第2个艺文特区
。社会住宅“中路二号”已动工，预
计2018年完工，成为桃园市第1个完
工的社会住宅。量体大的青埔重划区，
价格区间超大1～4都有，从抢红单到
逃命潮，青埔房市激情过后却变成鬼
城，极需要青埔王力挽狂澜……
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 10:23:00建商怪怪der，中路那边还一片荒凉阿。。。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-10-04 10:29:00话说中坜这个月人口成长一千人搬越多人进去反而房价越烂
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-04 10:31:00
中路 比青好太多了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-04 10:37:00
呆湾也是遍地鬼城啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-04 10:41:00中平路那边人很多很热闹，中路好大一遍整好的地
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-10-04 10:57:00南崁以前也被笑鬼城 结果...
作者:
kage01 (嗯)
2017-10-04 10:58:004字头跌到1字头 才跌15%？
作者:
hc23 (饿)
2017-10-04 11:23:004字头到19万应该是差50%不是15%吧
作者:
Testarosa (Testarosa)
2017-10-04 11:27:00这新闻不知看几百遍了，领航站哪来的4字头过？4字头的都嘛在高铁站前那一块
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-10-04 11:27:00
青埔开车王表示
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-10-04 11:29:00中路土地直逼副都心
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-04 11:47:00先帮开车王QQ
作者:
Vinci07 (最爱星巴克)
2017-10-04 11:48:00若中路当真是纯住宅区,能上4字头?那到时艺文特区不就飞了
作者:
y1324 (骑在猪上的噗)
2017-10-04 12:10:00你要走中路还上路？
作者:
ristart (invincible)
2017-10-04 12:19:00中路 龙安 未来人口爆炸
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-04 12:24:00
艺文怎会没人买？只是有小跌问问敏盛的员工桃园整体规划还是比中坜好太多
作者:
benting (ben)
2017-10-04 12:28:00开车王，想念他了
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-04 12:45:00帮赖家王QQ
作者:
Shayton (Equilibrium)
2017-10-04 12:53:00中路一坪土地200万？我来收购半价卖就好。最高才标62万Ｚ不觉得中路比青埔好。都是鬼地方，我觉得青埔好些
作者:
lnx (lnx)
2017-10-04 12:54:00中路真的交通是很大问题，现在还没几个建案大兴西路跟国道二号就塞成这样，再来是重划区内的道路偏小，绿地面积少，八成道路缺乏人行道，这区的都市计画不晓得怎么做的
作者:
Shayton (Equilibrium)
2017-10-04 13:03:00青埔站上4字头不就是只有A18周边而已吗？中路都是朝阳标
作者:
beergap (且战且走)
2017-10-04 20:46:00中路现在那种交通量，拜托赶快在住进去XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-05 13:53:00魔王都还有70%血量 怎那么早就有人在蹲点拣骨了..小心没捡到装备 先被魔王秒了..
作者: sibom (sibom) 2017-10-05 16:52:00
中路真的烂 路小到爆
作者:
ertip (...)
2017-10-06 23:18:00在中路怕啥 上交流道也卡在艺文前面 塞也是塞艺文出来的车