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内文：有捷运却惨剩1字头 另一头...建商土地抢翻天
2017/10/03 16:55
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
买房跟着捷运买，房市景气不好，房价也只能跟着跌，挟著机捷话题的青埔重划区，房价如今离2字头越来越远，建商也撒手不再进场，反跟同在桃园的“中路重划区”人气差很大。
建商抢地进驻中路重划区，脱标率高达6成（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
捷运牌失灵，永庆房产集团根据实价登录资料统计，截至今年4月，位在青埔特区的捷运领航站，周边均价跌至19.3万元，和2014年高点时一度站上4字头相比，下跌15%，不过根据最新实价登录揭露，目前单价已跌落至17.2万元，加上航空城卡关，建商也不再进驻买地。
桃园市不动产仲介公会理事长王瑞祺向苹果日报分析，该区先前房价飙涨是因为预期心理，进场的多是投资客，但现在回到自住市场，所以是在回归市场价格的路上。
不过同在桃园的中路重划区，市政府2日进行土地标售，中路特区脱标率达6成，最高标售土地单价每坪204.9万元。因紧邻桃园市中心，纯住宅区的规划加上绿地多，靠近交流道，君邑建设销售副理张隆玮向苹果日报表示，虽然才配地完成才3年，但新案开价已多来到2、3字头，未来土地若持续上涨，中路重划区应会站上4字头。
戴德梁行总经理颜炳立则表示，现在房价是“蛋白回到蛋白价”，若持续眷恋蛋白有蛋黄价的时期，房市只能持续探底，没有交易量，房价只会继续跌，尤其是量体大的新兴重划区，不让利，盘整期不会结束。
心得：
中路号称桃园副都心或第2个艺文特区
。社会住宅“中路二号”已动工，预
计2018年完工，成为桃园市第1个完
工的社会住宅。量体大的青埔重划区，
价格区间超大1～4都有，从抢红单到
逃命潮，青埔房市激情过后却变成鬼
城，极需要青埔王力挽狂澜……