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fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-30 22:25:54连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
内文：
2017-09-30 18:12
卖压狂潮要来了！明年新屋供给量Double
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
让利抢客、暂停推案、推迟完工时间、转卖为租，房市过寒冬，建商们为取暖保命使尽招
数，但要面对卖压，除了眼前的这一些，让建商剉著等的是“未来一年会有2年份的新成
屋大量释出”。
近几个月，使照核发量超过建照，专家警告卖压潮将来临。图为示意图（好房News记者林
美欣／摄影）
新店建案 (好房News林美欣摄影)
真的卖不完！根据营建署统计，目前全台新建余屋多达7.3万余户，创历史新高，但建商
似乎也有“心事谁人知”的苦，逆势继续盖房子，根据内政部资料显示，今年1~7月每月
核发建照件数2005件，总楼地板面积233万平方公尺，虽相较去年同期，住宿类住宅总面
积减少了，但仍占建物开发总面积的68.2%。
淡江大学产业经济系副教授庄孟翰向自由时报分析，建商有开发时间和资金压力，但应该
担心的是，近几个月，使照核发量都超过建照，代表又有一波卖压潮要来了。
戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达，向联合报表示，2012~2014年间核发住宅建照
的总楼地板面积约2026万坪，照正常速度，应该在2017年内就陆续领使照，但实际上领取
使照的却仅约1573万坪，消失的453万坪会在未来一年加入卖压，数量约前一年的释出量
，也就是明年是2倍！
戴德梁行总经理颜炳立直言，现在的市场没有所谓旺季档期，只有让利才有成交，交易量
没有超过40万栋，房价都不可能往上，且蛋黄区房价跌2成，蛋白更惨，超过先前预期的3
成跌幅，照这样看都还会继续跌下去。
心得：
新建案爆量来袭 房屋又新又便宜
价格再比中古屋低的话
手上有足够资金的钢需自住 谁还想买旧屋?
作者: sibom (sibom) 2017-09-30 22:30:00
就交给投客去玩囉
作者:
coubala (苦芭乐)
2017-09-30 22:36:00房价又要喷，投资客又有新房可以扫房，真好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-30 22:42:00邪恶大跌要来了吗？
作者:
leoth (小猫)
2017-09-30 22:43:00谣言，全台只会喷喷
作者:
FFMay (一起运动吧)
2017-09-30 22:43:00海啸你要知道
作者:
cool189 (小酷189)
2017-09-30 22:48:00爽
作者:
benting (ben)
2017-09-30 22:56:00房价扫房就对了
作者:
ftrain 2017-09-30 23:18:00上市柜建商不可能不盖，营收要挂0吗？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-30 23:21:00
呆湾房地惨 只有买压 没有卖压话说 呆湾人盖房子 为什么像是卖蛋塔?一窝蜂全部挤在一起盖 建商也是很有趣
作者: kkmouse (趁他虚 要他命) 2017-09-30 23:25:00
盖那么多是给有钱人换房子住的
作者: codehard 2017-09-30 23:29:00
我想不对 今年不是五倍吗
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-01 00:01:00加价卖啊…老师讲没在听，开价加2倍
作者:
darkdixen (darkdixen)
2017-10-01 00:03:00窝豪兴奋R
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-01 00:11:00作者:
hune (无)
2017-10-01 00:12:00上市的营建公司不可能不盖的，不盖难道要下市？顶多就是少盖罢了，至少有营收有财报给股东交代。而这一两年使用执照会爆量也是因为2014那时房市大好狂盖，最近几年终于要陆续完工了...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-01 01:21:00太棒了 便宜货，买了就double
作者:
chyuan (LexusBoy)
2017-10-01 04:50:00不用等到明年了，这个月法拍屋已经悄悄出大量了
作者:
Taqz (正道)
2017-10-01 06:41:00笑死人，坐看银行雨天收伞
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 08:52:00建商一堆余屋卖不掉，但还是要继续盖，一堆投资客以租代售死撑，结果撑了几年，发现旁边盖一堆屋龄比你新，价格比你低的房子～早跑的出国吃香喝辣～晚跑的......QQ
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-01 09:07:00有人深怕别人不知道他是复制贴上王，还以为旅馆空房多就可以五折入住
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-10-01 09:47:00好久没联络的法拍专员,最近一直在找我进场了...啧啧
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-10-01 10:09:00感觉最近降价很快 连租金都在降
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-01 10:45:00有些地方以租代售，真的会死的更快没办法咖麻啊，毕竟是让本不是让利啊，建商才是让利啊…至于套客，帮QQ…建商、业务及股东感谢您
作者:
s359999 (gototai)
2017-10-01 14:15:00一年前的新闻也是这样说
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-01 14:22:00
大家都在抢租屋市场套套以租代售旅馆住房率太差 抢学生、上班族租屋溅商也要以租代售政府公宅也是提供租屋呆湾租屋市场 越做越大 颗颗
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 23:27:00某人整天幻想天天被洗脸...好惨...
作者: douxid 2017-10-02 00:44:00
有建商跳楼在来看看