10年前在现在住家旁买了一块建地，约莫30坪
如果要自建，自己手上现金又不太够
所以原本想要卖掉后换现金(大概会有300万上下)去买新成屋
近期发现我买的那块地的隔壁土地已经在整地
透过管道询问有建商要盖新成屋(补充是透天)
遽闻建商愿意连着我的地一起盖，这种前例也不是没有
也就是在我的土地上建屋，然后我们支付建商工钱以及成本
只是不知道这样头期款或是贷款该怎么算及处理
还是说我们可以把约谈好，把地过户卖给建商
届时房子盖好再用一般程序把房子买下来
请问这样的方案可行吗?
如果可行，大概要如何跟建商谈
预计两年后我的现金大概可以到170万上下
对这些房地产实在一无所知，感谢大家不吝指教

应该是直接跟建商谈地给他盖你们可以分几间这样。。。建商会算利润划不划算

现在卡在是我的地跟建商整的地中间还有一块地，变成是我的地要独立盖QQ，但也很感谢楼上的建议

想便宜的话应该是请营造厂顺便盖，谈好价钱图出来申请自地自建贷款

此种做法变成你要自己去跟银行贷款自建

就合建你再买回的模式建商会帮你生出一套办法做贷款的你直接问建商比较快，小事情而已

合建啊XD只是你分屋建商分钱

独立盖也可以吧，建商有利润都会帮你乔好的

小心，挂了机会高