※ [本文转录自 tax 看板 #1Pol1YSh ]
作者: liveDkcalB (reverse) 看板: tax
标题: [问题] 财产交易所得之房屋买卖问题
时间: Wed Sep 27 08:27:11 2017
朋友的房子是在68年底晚工
大概是民国70年由父母购入
104年因母亲过世而继承
但是房子大概从97年就空在那(林口另外有自己房产)
最近想把房子卖掉， 但是搞不太清楚税金问题。
像他这样能够用公告现值去报财产交易所得吗？
感谢各位。

问代书比较快

您好：我是在新竹执业的代书，继承取得的房地，其取得成本为继承取得当年的公告现值，而持有期间可以并计父母持有期间，所以应采用旧制核实申报的方式。http://tinyurl.com/z2se2md 节税方法：1.迁入户籍后再买一间建物现值大于要卖的这间房子，用重购。2.卖的时候采用房地分价，规划得宜可以稍微节税。http://tinyurl.com/y935j6ar

楼上人真好

无法举证取得成本适用这个案例吗？这个案子是104年遗赠取得，土地增值税当时已缴，房子取得成本是0，应该适用新法了吧？