各位版上大家好
最近看了间北市两房 房子目前屋主再度出租两月
屋主是100年购买 所以现在卖一定是会赚
会知道这个物件是因为三个月前 上个租约到期时 屋主有短暂拿出来网络上卖
但因为没人出价 屋主也找到人出租就没有在卖 当时想再多看一些房子所以我也
犹豫就没有出价
但现在我回头想买 预算考量 我目前出价比实价每坪低两万左右 请仲介询问屋主
屋主表示没有缺钱 现在房租已经可以付房贷
除非价钱好不然不肯卖 但房仲又愿意收我的斡旋
想请问这样屋主的心态是什么 我也没预算往上加了
麻烦大家了

你不能确定是屋主的表示，还是仲介假装屋主表示

都知道屋主是谁？自己敲敲门带点伴手礼去吧！

你都愿意出价了，怎么人家要收斡了你却在害怕

房仲收去谈而已 不要想太多屋主表示没有缺钱 现在房租已经可以付房贷 表示价格应该硬

告他

我不太认为你出比实价低2万一定买的到啊

如果是这样我认为屋住就是卖爽的，除非有不错的价格不然就先摆着囉

我建议直接请房客帮忙。然后跟房客谈好让他租满及减租金。或是补贴他搬家及新租屋的红包。从房客处取得屋主联络方式。

出价谈 怕什么？很多人讲那么多就是不敢下斡谈，仲介久了也觉得你是假客户或是烂买，怎么帮你买到房子最近有遇到客户说要买Amax 53万，找到了叫他出又不敢，最后说最多出48万，到底是诚意买方还是空包弹的，一看就知

谈价格而已又不一定成功 不要紧张

就丢给仲介去谈阿

仲介愿意收斡旋就让他收去谈阿.

如果连仲介都不想收就...如果仲介愿意收就出价啊。买不到就再找下一间罢了

房子是他的，不卖最大啊

你找仲介买，准备帮卖方出仲介费了

仲介愿意收就交给他去谈.... 仲介只代表仲介愿意收@@"屋主本来不一定会卖啊,再说仲介愿意收也不代表他愿意帮你去谈价钱...

下了斡旋并不表示买的到阿 有时收来接屋主委托或是辛苦度+杀价让下一组成交 如果连收都不收 表示出价连这些功能都没办法 XDDDD

北市两房 房租又可以cover房贷 很难 不过你真的有下斡就代表你是真买方 下次有其他的房子就会通知你

他真的没缺钱不想买而已吧，这有什么好问的

找房客超莫名

下斡旋才不会被当芭乐客，这次没成还有下次或是其他机会呀

1.某些仲介可能收斡旋也算业绩2.其实现在有时候很低的出价,仲介也可能会跟屋主说看看3.到底卖不卖,屋主心态可以有千百种耶...你真的一毛都不能加,仲介也肯收,就让他谈看看吧

收跟买到往往差很远，收了可能屋主降价也可能你加价有收有成交机会，没成交谁也没损失，你是房仲收不收？