各位版上大家好
最近看了间北市两房 房子目前屋主再度出租两月
屋主是100年购买 所以现在卖一定是会赚
会知道这个物件是因为三个月前 上个租约到期时 屋主有短暂拿出来网络上卖
但因为没人出价 屋主也找到人出租就没有在卖 当时想再多看一些房子所以我也
犹豫就没有出价
但现在我回头想买 预算考量 我目前出价比实价每坪低两万左右 请仲介询问屋主
屋主表示没有缺钱 现在房租已经可以付房贷
除非价钱好不然不肯卖 但房仲又愿意收我的斡旋
想请问这样屋主的心态是什么 我也没预算往上加了
麻烦大家了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-25 14:47:00你不能确定是屋主的表示，还是仲介假装屋主表示
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-25 14:47:00都知道屋主是谁？自己敲敲门带点伴手礼去吧！
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-25 14:48:00你都愿意出价了，怎么人家要收斡了你却在害怕
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-25 14:48:00
房仲收去谈而已 不要想太多屋主表示没有缺钱 现在房租已经可以付房贷 表示价格应该硬
作者:
a386036 (骷髅怪)
2017-09-25 14:49:00告他
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-25 14:49:00
我不太认为你出比实价低2万一定买的到啊
作者:
IS0987 (FQ)
2017-09-25 14:53:00如果是这样我认为屋住就是卖爽的，除非有不错的价格不然就先摆着囉
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-25 14:54:00我建议直接请房客帮忙。然后跟房客谈好让他租满及减租金。或是补贴他搬家及新租屋的红包。从房客处取得屋主联络方式。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-09-25 14:55:00出价谈 怕什么？很多人讲那么多就是不敢下斡谈，仲介久了也觉得你是假客户或是烂买，怎么帮你买到房子最近有遇到客户说要买Amax 53万，找到了叫他出又不敢，最后说最多出48万，到底是诚意买方还是空包弹的，一看就知
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-25 15:02:00谈价格而已又不一定成功 不要紧张
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-09-25 15:04:00就丢给仲介去谈阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-25 15:19:00仲介愿意收斡旋就让他收去谈阿.
作者:
nook777 (一加一)
2017-09-25 15:21:00如果连仲介都不想收就...如果仲介愿意收就出价啊。买不到就再找下一间罢了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-25 15:28:00房子是他的，不卖最大啊
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-25 15:29:00你找仲介买，准备帮卖方出仲介费了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-25 15:35:00仲介愿意收就交给他去谈.... 仲介只代表仲介愿意收@@"屋主本来不一定会卖啊,再说仲介愿意收也不代表他愿意帮你去谈价钱...
下了斡旋并不表示买的到阿 有时收来接屋主委托或是辛苦度+杀价让下一组成交 如果连收都不收 表示出价连这些功能都没办法 XDDDD
北市两房 房租又可以cover房贷 很难 不过你真的有下斡就代表你是真买方 下次有其他的房子就会通知你
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-09-25 16:03:00他真的没缺钱不想买而已吧，这有什么好问的
作者:
wolfcry (.....)
2017-09-25 16:18:00找房客超莫名
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-09-25 16:22:00下斡旋才不会被当芭乐客，这次没成还有下次或是其他机会呀
1.某些仲介可能收斡旋也算业绩2.其实现在有时候很低的出价,仲介也可能会跟屋主说看看3.到底卖不卖,屋主心态可以有千百种耶...你真的一毛都不能加,仲介也肯收,就让他谈看看吧
作者:
zazard (I'll be)
2017-09-25 18:47:00收跟买到往往差很远，收了可能屋主降价也可能你加价有收有成交机会，没成交谁也没损失，你是房仲收不收？