最近在彰化看一间社区型别墅，小黄开1280,一直强调有人出价了900,我先生说那出850(
老实说当下觉得我先生是来乱的)，房仲说要比900高，出901也好，但先生坚持，我想算
了，当没缘份，但小黄不久后又打电话来，说要找资深学长跟我们谈，甚至不惜杀到外乡
镇来，想请教大家
一 小黄突然那么机极，是850有希望吗，
二 小黄这样态度正常吗
不好意思，因为第一次议价，有点忐忑不安，有请高人指点，谢谢大家

9成机会成交~贺禧夫人~

小黄积极的来，是来叫你加价的

根本没其他人出价,但至少要先拿你的斡旋压屋主

难得遇到盘子

是来说服妳加价的

有希望呀

房仲最爱遇到你们这种的......

900以上就恭喜你买到。

因为根本没人出，仲介的话能听，x都能吃

750下沃 结案

是有多仇视仲介....

想出多少就出多少啦

你先生果然够精，仲介的话能信__都能吃。

你不信看到房子的先生 跑来隔开算命吗？

你不加价小心每天有人去你家按电铃哟

可以问板上的诸多房仲 一些伎俩

甚至八百都可以谈谈看

你先生反应很正常啊 相信你先生吧

如果有人出900了 这么积极找你们干嘛?

贺成交！

请信任妳先生 即使真的出太低也不会怎样 不买最大

有人出900，他去促成那个900的就好，跟你们出850的认真干嘛？仲介说什么都信的初次买家，仲介真的最爱了

买卖技巧, 不过不用急, 看来没人出900, 不然不用花时间.

这年头商无不奸 别有那种担心别人会吃亏的妇人之仁 他们出来混就是要面对 许多商人也是冲著客户的这种心态来噱客户

你们出850，然后现在要洗你们加多少是多少，你们应该是接近屋主的价格了不要动摇加价，不然就...贺成交XD

这么积极,你们自己出价要能hold住....

简单来说900就是必定成交价，就看你的需求有没有强烈到填补中间差价了

买不到减价买 出800

先假设900可成交,然后扣掉4%卖方服务费,可算出实拿...然后现在这状况,服务费都还可以打折...

820

房子喜欢比较重要啦 现在不是都有实价

嗯呀有实价可以参考.虽然乡民都说不准但其实买卖双方都满看实价的

周末再狂看3间 真的喜欢非买再加

带你小房间文攻武吓，语气要和缓，不然一棒尻下来就…总之记得带安全帽

对小黄印象不好

假设900绝对能成交而且接近屋主底价，扣除4%仲介费，屋主实拿864，现在说850有机会出来谈，也许有可能是仲介想要少拿卖方佣金，从你们买方那边的补上2%佣金。然后要你再意思一下往上加个10万或20万（以上为不负责任推测）900是不是有人已经出这个价我不知道，我只知道仲介说的这数字有接近屋主的底价，有机会成交因此仲介才喊这个价钱

真的不能被房仲牵着走

1、你希望业务积极还是不积极？他积极你还害怕 不积极又要怪他

如果喜欢这房子，850是斡旋价的话，看你们自己衡量看看要

2、肯定最近没房子卖试看看 有试有机会

要买。也有可能是半年前有人喊900屋主不为所动，屋主现在被仲介劝服降低底价了。也有可能仲介唬烂。Anyway，重点是你想不想要这间房子，850是否是你们想出的价格？太多内心小剧场，并不会让你比较开心。如果奇蒙子不爽仲介说法，就找下一个目标。如果觉得850可以接受又喜欢这案子，那就继续谈看看，大不你再砍服务费，谈好后你满意价格（包含服务费）再签。

如果你们觉得只值850，坚持守住!但也要有没买到也没差的决心

即使便宜到最后可以砍到850万零服务费，但是却不是很喜欢这房子；或多出了10万20万，这案件很喜欢买后也开心。亦或者最后坚守850万却没买到，看你怎么选择。

何必在意别人出多少啊...看自己财务能力和房屋条件啊

相信你先生，或是让小黄知道你也有物色到其他的了

该不会是台化对面吧。

底价应该是800

最低砍到850没服务费吧~~

原来楼上几位都是神预测　太神了XDDDD正常开价1280 成交900 ？ 不排除卡价 但也卡的太低了吧XDD再来不管是不是真的斡旋 只要管自己想买多少就好了不用心中一大堆小剧场 乱戴帽子 XDD再来 为什么价格那么低 房仲还要收斡旋?因为要先区分客人是ABC客 再来客人很坚持想出芭乐价就收看看 帮客人去丢屋主 看有没有机会但按照芭乐价出法买房子 大概丢个2.30间 才有机会吧XDD

也等个三天再打吧 仲仲要沉住气

楼上，如果客人喜欢　你还在拖拖拉拉　这才叫不负责XDD

你就很想买啊

别人出900,你生850，这样也来找你？？

我急主动我加价，你急来找我就减价阿，我的话他打来我就喊800

然后跟他说这次不成交每多一通减10万

恭喜推文都贺成交～其实实价才600而已啦

好险没听老婆的，赚钱的人才知道赚钱辛苦

再斡低点，但服务费给好给满2%+包红包