楼主:
cerwvk (乎你~~~)
2017-09-25 12:23:59连结：
https://goo.gl/wu96np
内文：
【颜凡裴、李奕纬╱台北报导】卖房养老却变梦魇！台北游姓女子控诉，两年前委托永庆
房屋卖屋，却在买家未现身、合约买家栏空白情况下被迫签约，过程中她身体不适想返家
也遭拒，形同遭软禁，未料事后竟遭永庆房屋提告，要求给付仲介费，士林地院认为，永
庆提供的买卖契约有多处可疑瑕疵，难以认定买卖契约已成立，判永庆败诉。
永庆提告指出，游女二○一五年十月二十二日委托销售北市天母一处房屋，双方签立委托
销售契约书。
原计划卖屋养老
同年十一月四日，他们促成游女和张姓女买家签立买卖订金收据，约定以一千九百三十五
万元交易，且相约两天后签约过户，游女并于服务费确认单上签名，同意给付仲介报酬七
十七万四千元，未料游女事后反悔不卖，也拒付报酬。
永庆表示，签订订金收据当天，游女虽曾表明牙痛不适，服务人员询问是否需先返家取药
或服药后再回来签约，游女说不需要，可知游女当下并无精神或意识不清无法处理事务，
应依约给付七十七万四千元的服务报酬。
但游女反控，房子是她一生积攒的心血，原计划卖屋养老，委托永庆黄姓仲介卖屋不久，
就接获通知说房屋已售出。
小房间围七八男
但她到永庆房屋士林直营店签约时，买家没现身，她不断被迫在不明文件签名，身体不适
想返家服药也遭阻挡，形同遭软禁。
游女泪诉，当时小房间内有七、八名男房仲围着她，让独自赴约的她很害怕，最后被迫签
名时，才发现订金契约上的买方字段空白，永庆不仅没提供文件副本给她，也未拿出订金
现金或支票。
事后她拒签买卖契约，永庆竟派人到她家站岗、按门铃，“我现在看到永庆的人，都会害
怕发抖。建议民众要慎选房仲公司，别像我一样”。
法官：契约不成立
法官认为，永庆提出的订金收据上，金额栏的“壹”字有涂改痕迹，但买卖双方未在涂改
处签名确认，也未标注涂改事由，难以就此认定双方已对成交金额达成共识，另外永庆也
没提出证据，证明买方已交付订金，因此认定游女与买家订金契约不成立，永庆无权向游
女请求服务报酬，判永庆败诉。
永庆表示，全案已进入二审审理，不便评论。《苹果》昨致电黄姓仲介，黄男仅回应：“
我在开会，不好意思。”便结束通话。
心得：
真的假的, 那不就是黑道以便宜价格逼人卖, 从中赚取利益. 很夸张.
作者:
haydou (haydou)
2017-09-25 12:26:00永庆不意外
作者:
leoth (小猫)
2017-09-25 12:38:00楼下好房仲
作者: Bacolod 2017-09-25 12:39:00
直营的还这样搞，真没救了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-25 12:40:00正常能量释放~~
就下斡达底，屋主悔卖啊，有得吵了，永庆搞不好还会去说服买方提告至于原Po的心得，哈，能这样解读也是一绝啦
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-25 12:44:00楼上没看到"无法证明买方已交付订金"要有早在一审就知道提出证据了!
所以是双方约定当天签订金收据？还是当天约签约过户？还是房仲单纯约屋主去开趴？我不是当事人，我不知道，不过我相信能下定论"黑道逼迫屋主便宜卖，赚取差价"的原po,绝对清楚所有过程，不然怎么会知道这仲介是黑道，又清楚仲介要赚的不是服务费，而是差价
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-09-25 12:56:00永庆 抓到！！
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-09-25 12:59:00赞赞
希望原po能帮一下屋主，去做个证人，避免屋主权益的损失
作者:
leoth (小猫)
2017-09-25 13:01:00好人被楼楼上打断了...
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-09-25 13:02:002015年的事情@@
所以买家不出现 至少也要有代理人吧 也没买家签名 难不成是好兄弟买的 好人仲介麻烦解释一下呀
法院都认证了不用解释吧，现在是想办法让永庆不要上诉，不然到时候有变量又要改喊司法不公了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-09-25 13:12:00我猜是小黄太急 演习演过头啦
原po所谓的"黑道"是根据新闻里屋主的说法吧，房仲跟法院的部份有提到这点QQ???新闻里三部份都有，原po能根据一方面的说法就知道对方是黑道，那很明显就是了解对方身分跟过程啊，帮帮屋主吧我不在乎啊，我的意思是你可以的话要帮一下屋主啊，见义勇为，拔刀相助，我自己本身确实就知道有的仲介是黑道，只是这个案子我不知道，所以想说原po应该很清楚，可以帮一下屋主，避免被仲介占便宜我是仲介没错，有什么部份让你觉得诡异呢QQ?身为仲介不一定就要帮仲介说话
仲介就算不是黑道 行为也有87分像 每天有人来你家按电铃谁不会恐惧 这也能护航一直要原po帮忙的是有什么事吗？关原po p4
真奇怪，几个月后这位妇人的房子实价登录成交价格少了10多万，不是说不卖吗？
少了十万是怎么看的 实价又没有完整门牌号码 乱扯也要有限度吧
判决没有提到"黑道"二字 只有“因前揭过程充满瑕疵，被
告当不愿续签买卖契约，原告竟派4 、5 位人员至被告住家
那我也希望您能明白，如果单纯从新闻中屋主法院房仲三
有证据就po出来呀 唬烂谁不会 我也可以说屋主几个月后
至于觉得是生气或是护航，哈，跟原po你回我推文ㄧ样啊，我只是讲出我的感受Q大有去查判决书吗？赞，实事求是
作者:
iceonly (只有冰)
2017-09-25 13:34:00这篇原po看起来就跟事主没关系，怎么有人说的像原po是当事人@@?
作者:
TINBING (TINBING)
2017-09-25 13:36:00真的是满讨厌的~
作者:
het97306 (a i b t)
2017-09-25 13:37:00行为跟黑道没两样，还是说现在黑道需要第三方认证？任何职业都有烂苹果，你不是就好，紧张啥？
感谢原po，所以我也是网友，一样说出我的判断而已，也请您不用那么的诡异ㄧ直回应我真的，某些网友跟XX真的没两样
判决书很好查的 大家有空可以去找来看看 应该可以学到一些东西
作者:
IQ120 (如何修改过去的错误???)
2017-09-25 13:45:00房仲崩溃，笑死我
如果原po觉的我这样发言会让你不舒服，您可以提点一下开到某Is,我也快笑翻了XDDDID
原po你这样不行啦 人家仲介只是出自于内心的关怀及感恩才会常去家里按门铃 黑道的话早就泼漆了
作者:
CMC677 (Es muss sein.)
2017-09-25 13:58:00觉得恐怖
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-09-25 14:02:00卖家开价太高 连仲仲都生气了 这价钱哪个阿呆会接手啊
作者:
het97306 (a i b t)
2017-09-25 14:12:00也是，仲介有教育屋主市况的责任，并辅导开价
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-25 14:12:00都是卖家及买家的错~~
作者:
wanttu (hi)
2017-09-25 14:14:00某房仲崩溃中...
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2017-09-25 14:14:00真的是垃圾仲介耶~
作者:
beermug (beermug)
2017-09-25 14:38:00跟小黄交手过，印象的确不好
作者:
omygod (成家，立业)
2017-09-25 14:41:00嘿嘿 推文推那么多 结果消毒失败
作者: Aesti (里予兔女子美) 2017-09-25 14:43:00
某仲仲恼羞成怒崩溃中.........
作者:
clody (Piko)
2017-09-25 14:56:00是不是黑道不知道，不过小黄自己都承认卖方根本没看到订金
这样还敢告人家 这间房仲的法务真混 这下真的成了法院认证的恶房仲了
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-09-25 15:22:00买、卖过房子，皆透过永庆，谈定要签约的时候确实都看买方的签名... 可能是流程上有瑕疵吧...
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-25 15:34:00直营还敢这样搞...似乎小绿比较少这种负面新闻
作者:
moocow (void)
2017-09-25 15:46:00为什么这样还有人护航阿?
作者:
AMPM ( )
2017-09-25 15:50:00新闻看起来 的确仲介的行为像黑道
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2017-09-25 15:55:00单方毁约，抓瑕疵主张合约无效，司空见惯。我也帮人抓过不少次，常常抓的到，当然也有没有漏洞的合约，就看执行业务够不够严谨，有疏失被抓到，只能摸摸鼻子认了。其他软禁云云，真的有就去告妨碍自由刑事罪，没告，就只是装可怜而已。不过，看到永庆吃瘪，还蛮开心的。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-25 15:59:00
仲仲 世间情
作者:
FK6819 (恨情人)
2017-09-25 18:38:00废
作者:
lense (( ￣ c￣)y▂ξ)
2017-09-25 22:49:00感觉装可怜+1
作者: Ghostgreen 2017-09-25 23:04:00
好惨 觉得可怜 ＋1
作者:
hune (无)
2017-09-25 23:54:00一直对黄色仲介很反感 讲话很浮夸
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-09-26 10:22:00护航真明显