小妹30岁，台南东区土生土长，未婚，性向关系未来也不会婚
有个稳定工作在台南（靠东区），年收约70~80，会一年一年增高。
孝亲费目前每月1w，无其他贷款。
可自备250万，若此屋成交，将贷400w。
因为一直以来住东区住得很习惯，虽有买房计画，但对于非东区的地段一直没有很喜欢，
本想说慢慢看个几年，但今天东区超优的中心地段有间也很优的社区突然卖了，
三房两厅两卫，建坪33，实坪23，卖708W，可谈到610~620，屋龄18.5年。
这社区我观望很久了，无论是地点或素质都令人垂涎三尺，
但就因为很优，迟迟没人卖，今天消息一出来，几乎每小时都有两到三组人在看，
下午四点就有人下斡成交了 @@
但房仲说下斡的买家现在后悔了，要考虑一晚，
若明天确定买家后悔，我可以赶紧当下一个。
事情真的要发生了，才开始焦虑......现在买它真的是正确的选择吗？
可能把后半生梭哈下去，还是觉得很恐怖。
各位经验丰富的板友们，可否依据以上所提的条件跟线索给我一些建议呢？
感谢。